北京房贷400万月供多少（北京四百万的房子每月房贷多少）
1、北京房贷400万月供多少
北京房贷月供计算方法：
贷款金额 贷款利率 (1 + 贷款利率)^还款月数 / ((1 + 贷款利率)^还款月数 - 1)
假设贷款金额为400万元，贷款利率为4.9%，还款期限为30年（360个月），则月供计算如下：
400万 0.049 (1 + 0.049)^360 / ((1 + 0.049)^360 - 1) = 20563.35元
因此，北京房贷400万，贷款利率4.9%，还款期限30年，月供约为20563元。
需要注意的是，实际月供金额可能略有差异，具体情况以银行审批为准。月供金额会受到贷款利率、还款期限以及其他因素的影响。
2、北京四百万的房子每月房贷多少
3、北京首套房400万月供多少
北京作为中国一线城市，房价居高不下。据最新报道，北京首套房的平均价格已突破400万元。对于普通家庭来说，购买一套首套房需要支付高额的首付和月供。
根据贷款成数30%计算，购买一套400万元的首套房，首付金额为120万元。按贷款期限30年、商业贷款利率4.9%计算，月供金额约为19,000元。
这笔月供对于普通家庭来说是一笔不小的开支。以北京的平均工资水平来看，家庭月收入达到50,000元左右才能够负担19,000元的月供。这意味着，只有收入较高的高收入家庭才有能力在北京购买首套房。
除了月供之外，购买首套房还需支付契税、印花税、登记费等费用。这些费用加起来也需要一笔不小的开支。因此，对于普通家庭来说，在北京购买首套房是一件十分困难的事情。
为了缓解购房压力，北京市政府出台了多项政策，包括共有产权房、住房公积金贷款等。共有产权房允许购房者以较低的首付购买产权比例较小的房屋，住房公积金贷款可以降低购房者的月供压力。这些政策一定程度上缓解了普通家庭的购房压力，但仍然难以解决北京首套房价格过高的根本问题。
北京首套房400万元的月供金额约为19,000元。对于普通家庭来说，这笔月供是一笔不小的开支，难以负担。政府出台的政策虽然可以缓解购房压力，但仍然难以从根本上解决北京首套房价格过高的难题。
