房产证到期贷款怎么做（房子贷款到期后需要拿回房产证要什么去办理）

1、房产证到期贷款怎么做

2、房子贷款到期后需要拿回房产证要什么去办理

3、房产证贷款到期了需要办哪些手续

房产证贷款到期办理手续

当房产证贷款到期时，需要办理以下手续：

1. 偿还贷款本息

向贷款机构全额偿还未偿还的贷款本金和利息。

2. 领取结清证明

贷款还清后，向贷款机构领取贷款结清证明。

3. 办理注销抵押登记

持贷款结清证明和房产证到不动产登记中心办理注销抵押登记手续。

4. 领取注销抵押登记证

办理注销抵押登记后，领取注销抵押登记证。

5. 更换房产证

凭注销抵押登记证到不动产登记中心申请更换无抵押状态的房产证。

注意事项：

提前与贷款机构预约还款和办理注销抵押登记。

准备齐全所有所需材料，包括房产证、贷款合同、身份证等。

办理注销抵押登记时，需要缴纳一定的手续费用。

更换房产证时，需要支付工本费。

4、房产证到期贷款怎么做会计分录

房产证到期贷款会计分录

当房产证到期，借款人已偿还贷款本息的情况下，房产证返还借款人，银行会出具销账通知单。此时，企业需要按照以下分录处理：

借：银行存款

贷：长期借款

此分录将长期借款余额清零，表示贷款已结清。

如果借款人尚未完全偿还贷款本息，房产证到期时，企业需要按照以下分录处理：

借：长期借款

贷：其他应收款

此分录将剩余贷款本息金额转入其他应收款科目，表明企业仍需向银行偿还剩余贷款。

当借款人完全偿还贷款本息，银行出具销账通知单后，企业按照以下分录处理：

借：其他应收款

贷：银行存款

此分录将其他应收款余额清零，表示剩余贷款已全部收回。

注意：

以上分录适用于借款人已取得房产所有权，即房产证已在借款人名下。如果房产证尚未在借款人名下，则企业在办理贷款抵押手续时，需要同时借入一笔用于支付房产证剩余金额的贷款。此时，企业需要按照以上分录以及抵押贷款的相关分录进行会计处理。