怎么样公积金还房贷（已经在还的房贷怎么样用公积金还款）



1、怎么样公积金还房贷

如何使用公积金还房贷

公积金是职工缴纳的住房保障基金，可以用来支付房贷。使用公积金还房贷可以减轻月供压力，节省利息支出。

申请条件：

已开通公积金账户

公积金账户余额充足

已办理住房公积金贷款

申请流程：

1. 向贷款银行申请：携带个人身份证、贷款合同、公积金缴存证明等材料，向贷款银行申请使用公积金还房贷。

2. 银行审核：银行审核申请人资格和材料，确认符合条件后，填写《住房公积金委托代扣代缴协议书》。

3. 公积金管理中心审核：银行将协议书提交公积金管理中心审核，审核通过后，会批准委托代扣代缴。

4. 自动扣划：公积金管理中心会在每月公积金发放日自动扣划贷款金额，并划转至贷款银行。

注意事项：

公积金还款额度有限，每月扣划金额不能超过公积金账户余额。

如果公积金账户余额不足，则需要自行补足房贷月供。

提前还清房贷会影响公积金还贷，建议咨询贷款银行了解具体规则。

公积金还房贷利率通常低于商业贷款利率，但利率会有所调整。

使用公积金还房贷可以有效降低贷款成本，减轻还款压力。申请人应根据自身情况合理规划，充分利用公积金这一住房保障政策。

2、已经在还的房贷怎么样用公积金还款

如何使用公积金偿还正在进行的房贷

已经正在还贷的住房公积金缴存人，可以通过以下步骤申请使用公积金偿还房贷：

1. 查询公积金余额

登陆当地公积金管理中心网站或前往管理中心柜台查询个人公积金账户余额。

2. 申请公积金贷款

向已贷款公积金管理中心提交公积金还贷申请，并提供相关材料，如身份证、房贷合同、还款凭证等。

3. 核实并审批

公积金管理中心对申请人资格和材料进行核实审批，审核通过后，将公积金贷款划拨至房贷账户。

4. 设定扣款方式

与公积金管理中心约定公积金的扣款方式，可以选择每月自动划扣或一次性扣款。

5. 偿还房贷

公积金划拨至房贷账户后，会根据约定方式自动偿还房贷本金和利息。

注意事项：

申请公积金还贷需要符合一定的条件，如缴存公积金满一定时间、住房公积金贷款尚未结清等。

使用公积金还贷时，需注意公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，但还款期限较长，因此每月还款额会较低。

使用公积金还贷后，公积金账户余额会相应减少，影响后续提取公积金的金额。

3、如果公积金断交了房贷会怎么样

如果公积金断交了，房贷的影响取决于贷款类型和断交时间。

商业贷款

断交时间小于90天：一般不会影响房贷还款，但可能会产生逾期罚息。

断交时间超过90天：可能会被视为违约，银行将采取措施催收贷款，包括冻结银行账户、拍卖抵押物等。

公积金贷款

断交时间小于3个月：一般不会影响房贷还款，但可能会影响贷款利率。

断交时间超过3个月：银行将冻结公积金账户，停止使用公积金偿还房贷，借款人需要全额自行还款。

断交期间，借款人需要及时联系贷款银行，说明断交原因并协商解决方案。如果断交时间较长，借款人还可考虑申请贷款展期或延期还款等措施，避免房屋被拍卖。

建议借款人在公积金断交后及时恢复缴纳，以避免影响房贷的正常还款。如果遇到困难，可向贷款银行寻求帮助或咨询专业人士，共同协商解决办法。

4、公积金房贷逾期一天会怎么样

公积金房贷逾期一天，目前通常不会产生严重后果。但仍需注意以下几点：

逾期罚息：公积金房贷逾期后，从逾期之日起，将按日收取逾期利息。逾期利息的利率通常比正常还款利率要高。具体的罚息标准由贷款银行规定。

不良信用记录：逾期一天也会影响个人信用记录。公积金房贷逾期信息将被上报到中国人民银行征信系统，个人信用报告中将留下逾期记录。这可能会影响今后的贷款、信用卡申请等。

逾期还款提醒：贷款银行通常会在逾期后发送短信或电话提醒还款。逾期时间较长，银行可能会采取催收措施，如上门催收、冻结银行卡等。

一般来说，公积金房贷逾期一天，只要尽快还款，就不会产生严重影响。但为了避免不必要的罚息和影响信用，建议准时还款。如果遇到特殊情况无法按时还款，可以提前联系贷款银行，说明情况并申请延期还款。