北京、上海15日起调整房贷政策（北京,上海15日起调整房贷政策了吗）



1、北京、上海15日起调整房贷政策

北京、上海15日起调整房贷政策

自5月15日起，北京、上海两市相继调整了首套房贷政策。

北京：取消公积金贷款首付比例不低于35%的规定

此前，北京购买首套房，公积金贷款的首付比例不得低于35%。调整后，公积金贷款首付比例可由借款人与贷款人自行协商确定，这意味着首付比例可降低至20%。

上海：连环单购家庭首付比例降至35%

沪籍无房家庭购买第二套住房时，首付比例由70%调整为50%；家庭在上海市无住房且有未成年子女的职工家庭购买首套住房，首付比例由40%调整为35%。

政策调整旨在支持刚需购房者，稳定房地产市场。北京公积金贷款首付比例降低，有利于提高购房者的支付能力，降低购房门槛。上海连环单购家庭首付比例下降，则有助于减轻二套房购房负担，促进住房市场良性循环。

需要注意的是，房贷政策调整可能会对市场带来一定影响。购房者应理性分析自身需求，结合市场行情和自身经济状况，做出适宜的选择。同时，专家建议，相关部门应持续监测市场变化，适时调整政策，保障房地产市场的稳定健康发展。

2、北京,上海15日起调整房贷政策了吗

北京、上海15日起调整房贷政策

据悉，北京、上海两市于2023年2月15日起调整差别化住房信贷政策。具体调整内容如下：

北京：

调整首套房贷利率下限至LPR减55个基点（目前LPR为4.65%，减55个基点后为4.10%）

上海：

调整二套房贷利率下限至5.6%（此前为6.1%）

此次政策调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，降低购房者购房成本，支持刚性购房需求和改善型住房需求。

值得注意的是，不同商业银行的实际放款利率可能存在差异，具体请以各银行最新公布的利率为准。购房者在申请房贷时，可以多方对比，选择利率优惠、服务优良的银行。

3、北京,上海15日起调整房贷政策

北京、上海于2月15日起调整房贷政策，相关调整如下：

北京

认房认贷政策调整为认房认贷，首套住宅贷款首付比例不低于35%，第二套及以上住宅贷款首付比例不低于50%。

房贷利率方面，首套房贷款利率下限调整为不低于LPR（贷款市场报价利率）减5个基点，第二套及以上房贷款利率下限保持不变。

上海

首套房贷款首付比例不高于40%，第二套房贷款首付比例不低于50%，第三套及以上房贷款暂停发放。

房贷利率方面，首套住房贷款利率应不高于LPR，第二套住房贷款利率应不高于LPR加60个基点。

此次调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，为合理自住和改善性住房需求提供支持，同时抑制炒房和投机行为。

4、2021房贷新政策上海

2021年上海房贷新政

继2020年1月央行两次下调法定存款准备金率后，2021年上海推出了一系列新的房贷政策，以支持房地产市场稳定发展。

首套房贷款利率下调

上海市公积金管理中心宣布，从2021年3月1日起，首套房贷款利率下调0.25个百分点。这意味着，首套房贷款利率将从5.4%下调至5.15%。

二套房贷款利率小幅上调

为了抑制投机性购房，上海市对二套房贷款利率进行小幅上调。从2021年3月1日起，二套房贷款利率将从5.9%上调至6.15%。

房贷利率优惠

对于首次使用公积金贷款的购房者，上海市公积金管理中心提供0.25个百分点的优惠利率。对于符合条件的刚需购房者，还可享受贷款利率的优惠。

其他政策

首付比例提高：首套房首付比例从25%提高至30%。

贷款期限缩短：首套房贷款期限最高为30年，二套房贷款期限最高为25年。

购房资格限制：非上海户籍家庭在上海购买第二套及以上住房，需要提供连续缴纳3年以上上海社保或个税证明。

这些政策旨在促进首次购房需求，抑制投资性购房，保障房地产市场的健康稳定发展。