房贷担保费退不退（房贷担保人怎么取消担保）
1、房贷担保费退不退
房贷担保费退不退？
房贷担保费是一种向银行支付的费用，用于保障银行在借款人无法偿还贷款时获得一定的补偿。该费用通常在贷款时一次性支付，金额根据贷款金额和银行政策而定。
对于房贷担保费是否可退，需要根据具体的贷款合同和银行规定而定。一般情况下，房贷担保费一旦支付后，不可退还。但也有少数银行在特定条件下允许退还部分或全部担保费，例如：
贷款提前还清：在贷款合同中明确约定了提前还清贷款时退还担保费的条款；
银行政策变更：银行出于某些政策调整，决定对已支付的担保费进行退还；
特殊情况：在一些特殊情况下，例如借款人因重大变故而无法偿还贷款，银行可能出于人道主义考虑退还部分担保费。
需要注意的是，退还担保费的具体条件和流程各银行不同。借款人在申请贷款前应仔细阅读贷款合同，了解有关担保费的详细信息，并向银行咨询退还担保费的可能性和具体要求。
2、房贷担保人怎么取消担保
如何取消房屋贷款担保
当房屋贷款担保人希望解除担保责任时，可以通过以下步骤进行操作：
1. 偿还贷款：担保人的担保责任会随着贷款的偿还而逐步解除。当贷款全部还清后，担保人可以向贷款机构申请解除担保。
2. 更换担保人：贷款人可以同意更换担保人，由新的担保人取代原担保人的责任。此时，原担保人可以向贷款机构申请解除担保。
3. 向法院申请：如果贷款人拒绝解除担保，担保人可以向法院提出申请，陈述解除担保的正当理由，由法院裁决是否解除担保。
解除担保所需材料：
贷款还清证明（如果已还清贷款）
新担保人的资料（如果更换担保人）
担保解除申请书（向贷款机构或法院提交）
注意：
在解除担保之前，担保人应确保贷款已全部还清或有新的担保人承担责任。
解除担保可能需要支付一定的手续费，具体费用因贷款机构而异。
担保解除后，担保人不再对贷款负有责任，但如果贷款人未能偿还贷款，担保人的财产仍然可能被用于偿还贷款。
3、房贷担保费退不退怎么办
房贷担保费退不退怎么办
购房者在申请房贷时，往往需要缴纳一笔房贷担保费，这笔费用一般由担保机构收取，用于保障银行在借款人违约时收回贷款的损失。那么，房贷担保费退不退呢？
一般情况下，房贷担保费是不可退还的。这是因为，担保机构在提供担保时，需要承担一定的风险，这笔费用就是对担保机构风险的一种补偿。
但是，在某些特殊情况下，房贷担保费是可以退还的，如：
借款人提前还清贷款
担保机构破产
担保合同无效
借款人提前还清贷款时，可以向担保机构申请退还剩余的担保费。担保机构破产时，借款人可以向破产清算组申请退还担保费。担保合同无效时，借款人可以向法院起诉，要求担保机构退还担保费。
需要注意的是，房贷担保费退还的具体流程和条件，可能因不同担保机构而异。建议借款人在申请房贷时，仔细了解担保机构的退费规定，避免不必要的损失。
如果借款人无法通过正常途径退还担保费，也不要轻易放弃。可以向相关金融管理部门投诉，或聘请律师维护自己的合法权益。
