房产证在贷款后什么时候能拿到（房产证在贷款后什么时候能拿到新的）



1、房产证在贷款后什么时候能拿到

房屋贷款后房产证的领取时间取决于贷款类型的不同：

商业贷款：

抵押房产：贷款人将房产抵押给银行，房产证由银行保管，直到贷款还清。还清贷款后，银行会将房产证归还给借款人。

非抵押房产：贷款人无需抵押房产，贷款机构会直接发放贷款。借款人可以在贷款审批后直接获得房产证。

公积金贷款：

抵押房产：贷款人将房产抵押给公积金管理中心，房产证由管理中心保管，直到贷款还清。还清贷款后，管理中心会将房产证归还给借款人。

非抵押房产：无此类型。

具体领取时间：

领取房产证的具体时间由贷款机构根据实际情况确定，一般需要以下步骤：

贷款审批通过

抵押登记完成

贷款放款完成

还清全部贷款

向贷款机构申请归还房产证

贷款机构核实放款金额及抵押登记信息

贷款机构归还房产证

通常情况下，商业贷款的房产证归还时间为贷款还清后的1-3个月，公积金贷款的房产证归还时间为贷款还清后的2-6个月。在申请房产证时，借款人需要携带相关资料，如贷款合同、还款记录、身份证明等。

2、房产证在贷款后什么时候能拿到新的

当您使用房产作为贷款抵押后，您的房产证将由贷款机构持有。只有在您偿还完贷款本息后，才能重新获得新的房产证。

拿到新房产证的时间取决于您所贷款的机构和贷款类型。一般情况下，在以下情况下，您可以拿到新的房产证：

商业贷款：商业贷款通常需要数年才能还清。在此期间，房产证将由贷款机构托管。在贷款还清后，贷款机构会将房产证返还给您。

抵押贷款：抵押贷款的期限通常较短，为 15 年或 30 年。在贷款到期并还清后，贷款机构会将房产证返还给您。

房屋净值信贷额度 (HELOC)：HELOC 是一种循环贷款，允许您借入并偿还房产价值的一部分。只要 HELOC 账户仍处于开放状态，您的房产证仍将由贷款机构托管。当您结清 HELOC 账户时，贷款机构会将房产证返还给您。

请注意，在某些情况下，在贷款还清后，您可能需要支付费用才能拿到新的房产证。这些费用因贷款机构而异。如果您不确定何时能拿到新的房产证，请联系您的贷款机构以获取更多信息。

3、房产证在贷款后什么时候能拿到啊

贷款购房后，房产证具体办理时间因城市和开发商而异，一般情况下流程如下：

1. 办理抵押登记（贷款发放后）

贷款发放后，银行会将贷款划入开发商账户。

开发商收到贷款后，会协助购房者办理抵押登记，将房产抵押给银行。

2. 收房及缴纳契税（抵押登记后）

抵押登记办理完成后，购房者可以收房。

收房后，购房者需缴纳契税，契税缴纳后会取得契税完税凭证。

3. 办理产权登记（契税完税后）

购房者持契税完税凭证、身份证、贷款合同等材料，前往房屋所在地不动产登记中心办理产权登记。

产权登记需要一定时间审核，一般为1-2个月。

4. 领取房产证（产权登记完成后）

产权登记完成后，购房者可以凭登记证明前往不动产登记中心领取房产证。

影响因素：

城市政策：不同城市办理房产证的时间有所差异。

开发商进度：开发商办理抵押登记的速度也会影响房产证的办理时间。

贷款银行：不同银行的放贷进度不同，也会影响房产证的办理时间。

注意：

在贷款期间，房产证由银行保管。

贷款还清后，购房者可以到银行办理解除抵押，领取房产证。

4、房子贷款房产证什么时候可以拿到

房产证何时可拿到？

在房屋贷款购房的流程中，房产证是重要的产权凭证。对于新房，房产证的办理流程可以分为以下几个阶段：

1. 开发商收房

房屋竣工验收合格后，购房者需要在指定时间内到开发商处收房，并签署相关文件。

2. 办理不动产权证

购房者收房后，开发商会提供相关材料，如房屋买卖合同、商品房预售证等。购房者需要携带这些材料到当地不动产登记中心申请办理不动产权证书。

3. 抵押注销

房产证办理前，需要先将银行抵押注销。购房者需要到贷款银行申请抵押注销，并提交相关材料。

4. 领取房产证

抵押注销后，购房者可以前往不动产登记中心领取房产证。一般情况下，从办理不动产权证到领取房产证需要1-3个月的时间。具体时间可能会因不同地区和登记中心的工作量而有所不同。

需要注意的是，对于二手房，房屋过户后会直接取得房产证，无需办理不动产权证。