今年还房贷能少点吗（2021年房贷还款少了吗）

1、今年还房贷能少点吗

今年，随着经济下行压力加大，许多家庭都面临着还贷压力。今年还能少还点房贷吗？答案是肯定的。

可以申请延期还贷。如果家庭收入受到疫情等不可抗力因素影响，可以向银行提出延期还贷申请。银行一般会根据不同情况，对符合条件的借款人给予一定期限的延期，减轻还款压力。

可以申请降低利率。央行在今年多次下调了贷款利率，商业银行也相应调整了房贷利率。借款人可以主动与银行协商，申请降低房贷利率。如果成功，可以减少每月还款额，减轻还贷负担。

还可以考虑转按揭。如果其他银行的房贷利率低于当前银行，可以考虑通过转按揭的方式，将房贷转移到利率更低的银行。这样也能有效降低还款成本。

可以尝试与银行协商还款计划。如果借款人无力按时还款，可以主动与银行沟通，协商一个符合自身实际情况的还款计划。银行一般会根据借款人的收入、负债等情况，制定个性化的还款方案，帮助借款人渡过难关。

今年少还点房贷是有可能的。借款人可以通过申请延期还贷、降低利率、转按揭或协商还款计划等方式，减轻还贷压力。不过，需要提醒的是，这些措施都有一定的条件和要求，借款人应提前向银行咨询了解，并根据自身情况选择合适的方案。

2、2021年房贷还款少了吗

2021年，受疫情和政策影响，房贷市场出现了新变化。

一方面，为了应对疫情对经济的影响，央行实施了定向降息措施，房贷利率有所下降。截至2021年底，全国首套房贷平均利率为5.54%，二套房贷平均利率为5.9%，较2020年底分别下降了11个和15个基点。

另一方面，政府出台了多项政策，支持刚需购房和改善性住房需求。例如，增加公积金贷款额度、提高个税抵扣上限等。这些政策在一定程度上缓解了购房者的经济压力，从而促进了房贷需求的增长。

根据中国人民银行数据，2021年全年新增个人住房贷款3.81万亿元，同比增长10.4%。其中，首套房贷款增加2.85万亿元，同比增长13.1%，占比由2020年的64.9%上升至69.2%。

房贷存量也在快速增长。截至2021年底，全国住户部门贷款余额为62.06万亿元，其中个人住房贷款余额为38.95万亿元，同比增长13.3%。

总体来看，2021年房贷利率有所下降，政策支持力度加大，房贷需求和房贷存量均呈现较快增长。虽然房贷利率下降会减轻购房者的还贷负担，但房贷存量的增长也会增加家庭的债务水平。因此，购房者在进行房地产投资时，应理性分析自身实际情况和风险承受能力，做到量力而行。

3、今年还房贷有什么优惠政策

今年的住房公积金贷款政策有哪些优惠？

1. 贷款利率下调：央行已多次下调贷款利率，导致公积金贷款利率也相应下调。目前，首套房公积金贷款利率为2.75%，二套房公积金贷款利率为3.25%。

2. 首付比例降低：部分城市允许使用公积金缴存余额支付首付，首付比例可降至20%。

3. 期限延长：公积金贷款期限已延长至30年，这可以降低每月的还款额。

4. 公积金账户互助：部分城市允许夫妻或家庭成员之间互相使用公积金账户，提高贷款额度。

5. 组合贷款：对于首付不足的购房者，公积金贷款可以与商业贷款组合使用，降低贷款成本。

6. 公积金补贴：一些地方政府提供公积金补贴，可以减轻购房者的还款压力。

需要注意的是，具体政策优惠因城市而异，购房者应咨询当地公积金管理中心了解最新政策信息。

4、今年的房贷可以推迟还吗

今年的房贷能否推迟还款，主要取决于贷款人的政策和相关规定。

目前，受疫情影响，部分银行推出了房贷还款延期的措施，以减轻借款人的压力。但具体是否可以延期，需要向贷款银行咨询和申请。

需要注意的是，房贷延期还款并不是免除还款义务，只是将还款期限推后。在延期期间，借款人仍需支付贷款利息。延期期限结束后，借款人需要按照原定的还款计划继续偿还贷款本金和利息。

因此，在申请房贷延期还款前，借款人需要仔细考虑自身经济状况和还款能力，谨慎做出决定。一方面，延期还款可以减轻短期内还款压力；另一方面，延期期间产生的利息也会增加还款负担。

建议借款人与贷款银行充分沟通，了解延期还款的具体政策和条件，同时评估自己的还款能力，做出适合自身情况的决策。