夫妻两人的公积金买房可以贷两个人的嘛（夫妻两个人可以用住房公积金贷款买房几次）



1、夫妻两人的公积金买房可以贷两个人的嘛

夫妻共同使用公积金贷款买房时，可以贷这两个人的公积金。这是因为公积金贷款是以家庭为单位的，夫妻双方都可以作为借款人，共同申请贷款。

贷款时，夫妻双方可以分别使用自己的公积金账户余额作为首付款或还款，也可以将两人的公积金余额合并使用。但是，需要注意的是，公积金贷款额度是有上限的，具体额度因地区、收入水平和公积金缴存情况而异。

如果夫妻双方公积金余额较低，也可以考虑申请商业贷款，或者通过其他途径筹集首付款，比如使用父母的资金或向亲友借款。

需要注意的是，夫妻双方共同使用公积金贷款买房，在贷款期间和还款期内，夫妻双方对该房屋都享有所有权和使用权。如果夫妻双方日后离婚，该房屋的处理方式将根据离婚协议或法院判决确定。

2、夫妻两个人可以用住房公积金贷款买房几次

夫妻双方共同使用住房公积金贷款买房的次数，由各地方住房公积金管理中心的相关规定决定，具体规定可能有所不同。一般来说，夫妻双方可以使用住房公积金贷款买房的次数有以下两种情况：

1. 使用一次

在一些城市，夫妻双方只允许共同使用住房公积金贷款买房一次。也就是说，一旦夫妻双方使用住房公积金贷款购买了一套住房，那么就不能再使用住房公积金贷款购买第二套住房。

2. 使用两次

在另一些城市，夫妻双方允许共同使用住房公积金贷款买房两次。不过，这通常需要满足一定的条件，例如：

夫妻双方名下没有其他住房

夫妻双方均未享受过住房公积金贷款

夫妻双方收入较低，无法一次性购买两套住房

具体来说，夫妻双方可以使用住房公积金贷款买房的次数，需要咨询当地的住房公积金管理中心。需要注意的是，有些城市可能会对使用住房公积金贷款买房的次数进行限制，以防止住房投机行为。

3、夫妻可以用住房公积金两个人一起供房子吗

夫妻可以使用住房公积金共同偿还房贷。

根据相关规定，夫妻双方均缴纳住房公积金，且满足一定条件，如具有共同购房资质、共同还贷能力等，可以共同使用住房公积金。

具体操作流程如下：

1. 办理住房公积金联名账户：夫妻双方携带身份证、结婚证等相关资料到住房公积金管理中心办理联名账户。

2. 签订住房公积金共同还贷协议：夫妻双方共同签订一份住房公积金共同还贷协议，明确双方的还款比例、责任分担等事项。

3. 开立住房公积金还贷账户：在联名账户下开立个人住房公积金还贷账户，用于共同偿还房贷。

4. 申请公积金贷款：夫妻双方共同向银行申请公积金贷款，按照约定的还款比例使用各自的住房公积金账户进行还贷。

5. 按期还款：夫妻双方共同负责还贷，按期向指定账户汇入还款金额。

需要注意的是，夫妻共同使用住房公积金偿还房贷，需要符合以下条件：

夫妻双方均缴纳住房公积金

共同购房且具有所有权

共同有还贷能力

具有稳定工作收入

无其他未还清的住房公积金贷款

4、买房夫妻两个人的公积金可以抵用房贷吗

可用公积金抵用房贷

夫妻双方均缴纳住房公积金，且共同申请住房贷款，可以使用两个人的公积金共同抵扣房贷。

抵用流程

1. 开具夫妻共同还贷证明：夫妻双方前往公积金管理中心开具证明，证明共同申请住房贷款并共同还贷。

2. 申请公积金贷款抵扣：将证明提交给贷款银行，申请抵扣公积金。

3. 设定还款比例：设定夫妻双方公积金每月抵扣房贷的比例，一般为各自公积金余额的50%。

4. 每月自动扣款：银行每月自动从夫妻双方的公积金账户扣除抵扣比例的金额，用于偿还房贷。

注意事项

公积金余额不足以抵扣房贷时，剩余部分需用个人存款或其他收入偿还。

夫妻双方公积金缴存时间和金额不同，抵扣比例会有所差异。

如果夫妻一方离职或公积金账户封存，其公积金将无法用于抵扣房贷。

公积金抵扣房贷有利于节省利息支出，减轻家庭还贷压力。