房贷做完房产抵押还有什么手续（房贷做完房产抵押还有什么手续费吗）



1、房贷做完房产抵押还有什么手续

房贷做完房产抵押后的后续手续：

1. 抵押登记：向不动产登记中心提交相关文件（房产证、抵押合同、借款合同等）进行抵押登记，将抵押权设定在房产上。

2. 土地抵押审批（如涉及）：若抵押的房产为农村宅基地，需要向当地土地管理部门申请土地抵押审批，取得土地抵押权证。

3. 抵押公证：为了保障债权人的合法权益，部分贷款机构会要求抵押人到公证处办理抵押合同的公证手续。

4. 抵押物保险：贷款机构一般要求抵押人对房产投保抵押物保险，保障因意外事件导致抵押物受损或灭失时的损失。

5. 抵押登记费缴纳：根据相关规定，抵押登记时需要缴纳一定的登记费。

6. 抵押权证领取：抵押登记完成后，抵押人可领取抵押权证，作为抵押权存在的凭证。

需要注意的是，具体的手续可能因不同的贷款机构和地区政策而有所差异。办理相关手续时应仔细咨询贷款机构和相关部门。

2、房贷做完房产抵押还有什么手续费吗

房贷做完房产抵押还有手续费吗

在办理房贷业务时，房产抵押是常见环节。除了房贷本身的利息和本金外，购房者通常还需要支付一些手续费。

过户手续费

房产抵押需要办理过户手续，即把房屋所有权转移到贷款机构名下。办理过户手续时，需要缴纳过户手续费，一般为房屋评估价值的3‰-5‰。

登记费

办理房产抵押时，需要到不动产登记中心登记抵押权。登记费一般为房屋评估价值的0.1%-0.2%。

律师费

如果购房者委托律师代办房产抵押手续，则需要支付律师费。律师费的收取标准因律所而异，一般为房屋评估价值的0.5%-1%。

评估费

为了确定房屋价值，贷款机构通常会委托评估机构进行评估。评估费一般为房屋评估价值的0.5%-1%。

其他费用

购房者还可能需要支付一些其他费用，例如：

公证费：办理房产抵押合同公证时的公证费。

保险费：办理抵押登记后，需要为房屋购买保险，支付保险费。

担保费：如果购房者采用第三方担保的方式办理房贷，则需要支付担保费。

需要注意的是，具体的手续费金额可能因地区、贷款机构和房屋价值而有所不同。为了避免后续产生不必要的费用，购房者在办理房贷前，应详细咨询贷款机构，了解所有可能涉及的手续费用。

3、房贷做完房产抵押还有什么手续吗

房贷做完房产抵押后，还需要办理一些后续手续：

1. 抵押登记撤销或变更登记：

在贷款还清后，需要到房屋所在地的抵押登记部门办理抵押登记撤销或变更登记手续，将房产从抵押状态中解除出来。

2. 注销抵押预告：

银行会出具贷款结清证明，借款人持此证明到房屋所在地的房管部门办理抵押预告注销手续，解除房产上的抵押预告。

3. 更换房产证：

由于抵押登记后房产证上会记载抵押信息，因此在办理抵押登记撤销手续后，需要到房管部门更换新的房产证，去除抵押信息。

4. 遗留手续（如有）：

如果贷款期间有使用公积金贷款或其他特殊抵押贷款，还需办理相应的公积金贷款结清手续或其他特殊贷款的抵押撤销手续。

这些后续手续一般较为简单，但涉及法律关系和产权变更，建议及时办理，以免影响房产的正常使用和处置。

4、房贷办完抵押手续后还需要干什么