建行房贷执行利率（建行房贷逾期一天会上征信吗,已经扣款了）



1、建行房贷执行利率

建设银行房贷执行利率

建设银行作为国内大型商业银行之一，其房贷执行利率直接关系到购房者的资金成本。

当前利率水平

按照中国人民银行2023年1月20日发布的最新通知，首套房贷款利率下限为3.8%，二套房贷款利率下限为4.9%。不过，具体执行利率由各商业银行根据市场情况、自身风险偏好等因素确定。

建设银行房贷利率

根据建设银行官方网站信息，其当前房贷执行利率如下：

首套房贷款利率：4.1%~4.8%

二套房贷款利率：4.9%~5.6%

需要注意的是，实际执行利率可能存在区域差异或根据借款人资质不同而有所浮动。借款人可在提交贷款申请后，向当地建设银行网点咨询具体利率水平。

影响因素

影响建设银行房贷执行利率的因素主要包括：

央行基准利率：央行调整基准利率会直接影响商业银行的房贷成本。

市场供求关系：当购房需求较旺盛，房贷市场竞争激烈时，银行往往会给予较低的利率优惠。

借款人资质：借款人的信用状况、还款能力等会影响银行对其风险评估，从而影响利率水平。

地域经济状况：不同地区经济发展水平不同，银行的房贷利率也可能存在差异。

借款人在申请建行房贷时，应根据自身情况和当地市场行情，货比三家，选择最合适的利率产品，降低资金成本。

2、建行房贷逾期一天会上征信吗,已经扣款了

建设银行房贷逾期一天是否会上征信，主要取决于具体情况：

已扣款且逾期金额较小

如果房贷已经扣款，但因系统延时等因素导致逾期一天，且逾期金额较小（一般在5元以内），建设银行一般不会上报征信。

已扣款但逾期金额较大

如果房贷已扣款，但逾期金额较大（一般在5元以上），建设银行可能会上报征信。逾期记录将影响个人信用，降低贷款审批率和额度。

尚未扣款且逾期一天

如果房贷尚未扣款，且逾期一天，建设银行会立即上报征信，并视逾期时间和金额决定是否采取进一步措施，如催收或冻结账户。

建议：及时还款避免逾期

为了避免征信受影响，建议贷款人及时足额还款。如果确实遇到还款困难，应主动联系建设银行寻求协商或延期还款方案，避免逾期对信用造成不良影响。

3、建行房贷利率最新消息2024年

建行房贷利率最新消息 2024 年

继 2023 年多次下调后，建设银行近期再次调整房贷利率。根据建行官方网站最新消息，2024 年 1 月 1 日起，其个人住房贷款利率将再次下调，调整后的利率如下：

首套房利率：LPR-120bp，最低利率为 4.15%

二套房利率：LPR-100bp，最低利率为 4.85%

此次利率调整，预计将对购房者产生以下影响：

降低购房成本：利率下调意味着购房者的月供将减少，缓解购房压力。

提振购房需求：利率下调将刺激更多的潜在购房者入市，带动房地产市场活跃度。

促进市场稳定：利率调整有助于稳定房地产市场，避免出现大幅波动。

值得注意的是，实际贷款利率还可能因借款人资质、贷款期限等因素而有所不同。购房者在申请房贷时，应咨询建行网点获取详细利率信息。

4、建行房贷还完后怎么办理流程

建行房贷还清后办理流程

当建行房贷还清后，需要办理相关手续，解除房产抵押，恢复房产所有权。具体流程如下：

1. 领取结清证明：前往建行贷款经办网点，领取《贷款结清证明》。

2. 申请注销抵押登记：带上《贷款结清证明》、房产证、身份证等材料，前往不动产登记中心申请注销抵押登记。

3. 办理注销抵押登记手续：提交材料后，工作人员将核实信息并办理注销手续。一般需1-2个工作日。

4. 领取注销证明：注销手续完成后，领取《注销抵押登记证明》。

5. 更换房产证：带着《注销抵押登记证明》和房产证，前往不动产登记中心办理房产证更换手续。

注意事项：

贷款结清后，借款人应及时办理解除抵押登记手续，避免影响房产交易。

注销抵押登记前，需结清所有贷款本息及其他相关费用。

房产证更换需要缴纳一定费用，具体金额因地区而异。

办理以上手续时，建议携带相关材料原件及复印件。