长沙市房贷首付比例（长沙购房首付比例2020）



1、长沙市房贷首付比例

长沙市房贷首付比例规定

根据相关政策规定，长沙市住房贷款首付比例如下：

普通住宅

首套房：不低于30%

二套房：不低于40%

三套及以上住房：不予贷款

非普通住宅

首套房：不低于40%

二套房：不低于50%

三套及以上住房：不予贷款

注意事项

以上首付比例是最低要求，具体比例可能因贷款机构和借款人资质而有所不同。

对于拥有多套住房且其中有一套或多套已结清房贷的借款人，其新购住房的首付比例按照已结清房贷的套数计算。

上述规定仅适用于个人住房贷款，不适用于商业用房贷款或其他类型贷款。

举例说明

小李在长沙购买一套普通住宅，房价100万元，若其购买的是首套房，则至少需支付30%的首付，即30万元；若其购买的是二套房，则至少需支付40%的首付，即40万元。

温馨提示

购房者在申请住房贷款前，应提前了解相关政策，根据自身实际情况合理规划首付比例，避免因首付不足而影响购房进程。

2、长沙购房首付比例2020

长沙购房首付比例2020

根据长沙市住建局发布的《关于继续实施差别化住房信贷政策的通知》，自2020年1月1日起，长沙市对首次购买普通住房的家庭首付比例下调为25%，对再次购买普通住房的家庭首付比例调整为30%。

对于首次购买非普通住房的家庭，首付比例仍维持40%。非普通住房是指面积在144平方米及以上或者单价在12000元/平方米及以上的住房。

该政策旨在降低首次购房家庭的购房成本，促进房地产市场健康稳定发展。需要注意的是，该政策仅适用于长沙市区域内购买新建商品房，不适用于二手房以及其他类型的住房。

对于首次购房家庭，在选择贷款银行时，可以对比各家银行的利率、手续费、还款方式等条件，选择最适合自己的贷款方案。同时，购房者还需注意，除首付外，购买新房还涉及契税、印花税、登记费等其他费用，需要提前准备足额资金。

《通知》强调，各商业银行要严格执行差别化住房信贷政策，不得违规发放贷款。同时，监管部门将加强对房地产信贷市场的监管，严查违规放贷行为，保障购房者的合法权益。

3、长沙市房贷首付比例是多少

长沙市房贷首付比例

当前，长沙市的房贷首付比例因购房者不同情况而有所差异。

首次购房

对于首次购买普通住宅的居民，首付比例为20%。若为首次购买非普通住宅，首付比例为30%。

二套房购房

对于购买第二套及其以上住房的居民，无论是否为普通住宅，首付比例均为30%。

针对人才和特定群体优惠

对于符合长沙市人才引进政策，或属于特定群体（如公积金贷款、退役军人、无房夫妻）的购房者，可享受首付比例优惠。具体优惠政策如下：

人才引进：首付比例可低至15%

公积金贷款：首付比例可低至20%

退役军人：可享受公积金贷款优惠，首付比例低至20%

无房夫妻：首付比例可低至25%

需要注意的是，以上首付比例为最低要求，购房者也可选择支付更高的首付比例以降低贷款压力和利息支出。实际首付比例还可能受到银行贷款政策、个人收入情况、征信记录等因素的影响。

4、长沙市房贷首付比例最新

长沙市房贷首付比例最新规定

根据长沙市最新房地产调控政策，自2023年3月1日起，长沙市各区县对商品住房（含新建商品住房和二手住房）的差别化住房信贷政策调整如下：

中心城区（岳麓区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区）

首套房首付比例不低于30%

二套房首付比例不低于40%

三套及以上住房首付比例不低于50%

非中心城区（望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市）

首套房首付比例不低于20%

二套房首付比例不低于30%

三套及以上住房首付比例不低于40%

其他规定

对于具有长沙市户籍且无住房的购房者，首套房首付比例可适当降低5%

对于非长沙市户籍且在长沙市连续缴纳社保或个人所得税满2年的购房者，首套房首付比例可适当降低10%

对于符合公积金贷款条件的购房者，首付比例可根据公积金贷款政策执行

以上政策适用于2023年3月1日（含）以后签订的商品住房买卖合同。需要注意的是，具体房贷首付比例由经办银行根据借款人的资信情况和相关政策规定确定。