贷款先还利息再还本金可以改吗,房贷可以吗（贷款先还利息再还本金可以改吗,房贷可以吗合法吗）
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贷款先还利息再还本金可以改吗？房贷可以吗？合法吗？
贷款方式一般分为等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款金额固定，其中包含利息和本金。等额本金是指每月还款的本金相同，利息逐月递减。
普通贷款是否可以变更还款方式，需要根据贷款合同和银行规定而定。一般情况下，借款人是可以申请变更还款方式的，但需要支付一定的费用。
对于房贷而言，我国《城市房地产抵押贷款管理办法》规定，借款人可以申请提前还贷或变更还款方式。但是，提前还贷或变更还款方式，需要征得银行同意，并支付一定的手续费。
需要注意的是，贷款先还利息再还本金的还款方式可能会导致贷款总利息高于其他还款方式。因此，借款人在选择还款方式时，应根据自身经济状况和贷款需求综合考虑。
贷款方式是否可以变更，需要根据贷款合同和相关规定而定。借款人在变更还款方式前，应充分了解变更带来的利弊，并做好相应的财务规划。
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房贷先还利息，再还本金可以改吗？
房贷一般采取等额本息或等额本金两种还款方式。等额本息是先还利息，再还本金；等额本金是每月还款本金固定，利息逐月递减。
若已采用等额本息还款方式，原则上无法中途修改为先还本金，再还利息。这是因为贷款合同已约定还款方式。但如果确实有特殊情况，可以向贷款银行提出申请，经银行审批后，有可能可以修改还款方式。
房贷先还利息，再还本金的计算方法：
假设贷款金额为100万元，贷款利率为5%，贷款期限为30年，采用等额本息还款方式。
每月还款额计算：
每月还款额=贷款金额×月利率×（1+月利率）^贷款期数/[(1+月利率）^贷款期数-1]
=×5%/12×（1+5%/12）^360/[(1+5%/12）^360-1]
=6660.33元
每月利息计算：
第一年每月利息=贷款金额×年利率/12=×5%/12=4166.67元
每月本金计算：
第一年每月本金=每月还款额-每月利息=6660.33-4166.67=2493.66元
注：
以上计算仅供参考，实际还款金额可能因贷款利率、还款期限等因素而异。
