泰安市个人住房公积金贷款管理办法（湖南省直单位个人住房公积金贷款管理办法）



1、泰安市个人住房公积金贷款管理办法

泰安市个人住房公积金贷款管理办法

第一条 为规范个人住房公积金贷款管理，保障公积金贷款安全，根据《住房公积金管理条例》及有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于泰安市范围内个人住房公积金贷款业务。

第三条 贷款用途

（一）购买新建商品住房；

（二）购买二手住房；

（三）翻建、大修自有住房；

（四）建造、购置自有住房；

（五）其他经公积金管理中心批准的用途。

第四条 贷款额度

贷款额度不得超过购买住房总价的80%，具体贷款额度根据借款人家庭住房公积金账户余额、偿还能力、住房价值等因素综合确定。

第五条 贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

第六条 贷款期限

贷款期限最长不超过30年，具体期限根据借款人年龄、偿还能力、住房情况等因素确定。

第七条 还款方式

采用按月等额本息还款方式。

第八条 贷款担保

贷款人应当提供符合法律法规规定的有效担保。

第九条 贷款审批

贷款审批由公积金管理中心负责，对符合贷款条件的申请人，经审核批准后发放贷款。

第十条 贷款发放

贷款发放采取一次性划拨到指定银行卡账户的方式。

第十一条 逾期还款处理

逾期还款的，按中国人民银行相关规定执行。

第十二条 贷款结清

贷款本息还清后，借款人应当向公积金管理中心办理贷款结清手续，收回担保。

第十三条 本办法由泰安市住房公积金管理中心负责解释。

第十四条 本办法自发布之日起施行。

2、湖南省直单位个人住房公积金贷款管理办法

湖南省直单位个人住房公积金贷款管理办法

第一章 总则

第一条 为进一步规范和完善湖南省直单位个人住房公积金贷款管理，维护职工合法权益，促进住房公积金制度健康发展，根据《湖南省住房公积金条例》等相关规定，制定本办法。

第二条 本办法适用于符合条件的湖南省直单位在职职工，使用个人住房公积金贷款购买自住住房的行为。

第二章 贷款条件

第三条 贷款人应具备以下条件：

（一）具有国籍，年满18周岁；

（二）有效身份证明；

（三）稳定的工作和收入，有偿还贷款本息的能力；

（四）具有购房合同和支付首付款的能力；

（五）公积金账户正常缴存，连续缴存时间满一年以上；

（六）符合本办法规定的其他条件。

第三章 贷款额度

第四条 贷款额度最高不得超过下列限额：

（一）职工家庭购买首套住房的，贷款额度最高不超过职工家庭年收入的50%。

（二）职工家庭购买第二套住房的，贷款额度最高不超过职工家庭年收入的25%。

第四章 贷款利率

第五条 贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金个人住房贷款利率执行。

第五章 贷款期限

第六条 贷款期限最长不超过30年，且贷款期限与借款人退休年龄之和不超过65年。

第六章 贷款还款

第七条 贷款人应按期偿还原款，还款方式选择等额本息还款或等额本金还款。

第七章 贷款担保

第八条 贷款人应提供符合条件的担保，包括但不限于：

（一）抵押担保；

（二）保证担保；

（三）质押担保。

第八章 贷款管理

第九条 住房公积金管理中心负责贷款的审批、发放、监督等管理工作。

第十条 借款人应及时按照贷款合同约定偿还原款，不得擅自延长还款期限或减少还款额。

第九章 附则

第十一条 本办法由湖南省住房公积金管理中心负责解释。

第十二条 本办法自发布之日起施行。

3、天津市个人住房公积金贷款管理办法

“天津市个人住房公积金贷款管理办法”

该管理办法旨在规范个人住房公积金贷款业务的管理，保障个人住房公积金制度的健康、平稳运行。

借款人资格：

天津户籍或常住天津的居民

已连续缴存公积金满24个月

信用状况良好，无不良还款记录

贷款额度：

最高贷款额度为公积金账户余额的80%

夫妻双方均可申请贷款，贷款额度按已缴存公积金余额合并计算

贷款期限：

最长贷款期限为30年

借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年

贷款利率：

根据中国人民银行公布的贷款基准利率确定

首次贷款最低利率为公积金账户贷款基准利率

二次及以上贷款利率可适当上浮

还款方式：

等额本息还款

等额本金还款

抵押担保：

借款人以所购住房作为抵押担保

申请流程：

1. 借款人向公积金管理中心提出申请

2. 提交相关材料，如身份证明、收入证明、购房合同等

3. 审批通过后，签订借款合同

4. 拨付贷款资金

违约责任：

借款人逾期还款，将收取罚息

借款人违约或发生不良还款记录，公积金管理中心有权采取追偿措施，包括诉讼、拍卖抵押物等

本管理办法由天津市住房公积金管理中心制定，旨在为天津市民提供更加安全、便捷的住房公积金贷款服务，促进住房消费和房地产市场健康发展。

4、青岛市个人住房公积金贷款管理办法

青岛市个人住房公积金贷款管理办法

第一条 为规范青岛市个人住房公积金（以下简称公积金）贷款管理，保障公积金安全高效使用，促进住房合理消费，制定本办法。

第二条 符合下列条件的自然人，可申请公积金贷款：

（一）具有青岛市户籍或在本市稳定工作、缴存公积金满一年；

（二）有稳定的经济收入，信用良好；

（三）已支付购房首付款；

（四）有合法有效的购房合同和房产权属证明；

（五）符合公积金中心规定的其他条件。

第三条 公积金贷款额度不得超过贷款申请人及其配偶已缴存的公积金余额和贷款申请人家庭住房购买力的80%。

第四条 公积金贷款利率按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行，并可根据市场情况浮动。

第五条 公积金贷款期限最长为30年，具体期限由贷款人根据自身还款能力确定。

第六条 贷款人应按期足额偿还贷款本息，逾期未还的，公积金中心有权采取催收措施，直至诉讼追偿。

第七条 贷款人有下列情形之一的，公积金中心有权提前收回贷款：

（一）未按期足额偿还贷款本息的；

（二）提供虚假材料骗取贷款的；

（三）未经公积金中心同意，擅自抵押、转让或出租已抵押房产的；

（四）有其他严重违反本办法的行为。

第八条 公积金中心根据青岛市住房保障有关规定，制定公积金贷款管理细则。

第九条 本办法自印发之日起施行。