离异的人贷款买房需要什么证件（离异的人贷款买房需要什么证件和手续）
1、离异的人贷款买房需要什么证件
离异人士贷款买房所需材料
离异人士贷款买房所需证件与未离异人士类似，但需要额外提供证明离异情况的材料。具体需要提供的证件如下：
个人证件：
身份证原件及复印件
户口本原件及复印件
结婚证或离婚证原件及复印件
收入证明：
工资流水单或工资卡对账单
银行流水单（体现近6个月收入情况）
个体工商户或企业主提供营业执照、税单等收入证明
房产证明：
房屋买卖合同或认购书原件及复印件
房产证或预售合同原件及复印件
离异证明：
离婚证原件及复印件
法院判决书或调解书原件及复印件
其他材料：
征信报告
公积金缴纳证明（如有）
其他有助于证明还款能力的材料（如保单、车产证等）
注意事项：
离婚证上的离婚日期须在房贷申请日期之前。
房屋产权登记的户主一般为贷款人。若离异双方共有房产，需提供房产共有人同意贷款的证明。
贷款人须具备稳定的还款能力，银行将根据借款人的收入、负债、信用记录等综合评估其还款能力。
部分银行可能对离异人士贷款买房有额外的要求，具体以各家银行的规定为准。
2、离异的人贷款买房需要什么证件和手续
离异人士贷款买房所需证件和手续：
证件：
身份证
户口本
结婚证（离婚证）
房产证或购房合同
收入证明（工资单、社保单等）
银行流水
信用报告
手续：
1. 选择贷款银行：比较不同银行的贷款利率和还款方式，选择适合自己的。
2. 提交贷款申请：向银行提交所需的证件和资料，填写贷款申请表。
3. 银行审核：银行会对申请人的信用记录、收入状况、房产情况等进行审核。
4. 评估房产：银行会委托第三方机构对房产进行评估，确定贷款金额。
5. 签订贷款合同：审核通过后，申请人与银行签订贷款合同，明确贷款额度、利率、还款期等。
6. 抵押登记：将房产抵押给银行，并在不动产登记中心办理抵押登记手续。
7. 放款：银行会按照合同约定向申请人发放贷款。
8. 还款：申请人按照合同约定按时足额还款。
注意事项：
离婚证原件需要经过公证处公证。
夫妻双方共同拥有的房产，需要夫妻双方共同申请贷款。
贷款人的信用记录不良或收入不稳定，可能会影响贷款审批。
贷款额度通常不超过房产评估价的70%。
按时还款非常重要，逾期还款会影响个人信用记录。
3、离异的人贷款买房需要什么证件和材料
离异人士贷款买房所需证件及材料
离异人士贷款买房需要提供以下证件和材料：
个人资料
身份证原件及复印件
户口簿原件及复印件
婚姻状况证明（离婚证原件及复印件）
收入证明
工资流水（近6个月）
个人所得税完税证明（近2年）
其他收入证明（如有）
房产信息
购房合同原件及复印件
房产权证或契税完税凭证（如购买二手房）
购房发票或收据
借款信息
个人信用报告
贷款申请书
征信授权书
其他材料
社保缴费证明（如有）
公积金缴存证明（如有）
资产证明（如有，如房产、汽车、股票等）
个人负债证明（如有，如信用卡账单、贷款记录等）
特别注意：
1. 以上材料仅供参考，具体要求可能因贷款机构而异。
2. 离婚证需明确注明离婚日期和法院或民政部门的盖章。
3. 收入证明和资产证明应能真实反映个人财务状况。
4. 信用报告应无不良信用记录或记录较少。
5. 贷款额度和利率取决于个人信用状况、收入水平和所购房产的价值等因素。
4、离异贷款买房需要什么手续和条件
离异贷款买房需要的手续和条件
离异人士贷款买房与未婚或已婚人士有所不同，需要满足特定的条件和手续。以下整理了离异贷款买房所需的手续和条件：
条件：
拥有稳定的收入来源和良好的信用记录
首付比例较高，一般需要达到30%以上
房产符合银行的贷款要求，如地段、面积、房龄等
部分银行可能要求提供离婚证明或财产分割协议
手续：
1. 准备贷款资料：身份证、户口本、收入证明、银行流水、房产信息等
2. 征信查询：银行会查询申请人的个人征信情况，以评估其还款能力和信用风险
3. 房屋评估：银行会委托评估机构对房产进行评估，确定其市场价值
4. 签订贷款合同：申请人与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款
5. 抵押登记：房产向银行办理抵押登记，作为贷款担保
6. 放款：贷款审批通过后，银行将贷款资金发放给申请人
注意事项：
离婚协议中应明确房产归属和债务分配
部分银行可能要求提供财产分割协议的公证副本
申请人应仔细阅读贷款合同，了解其权利和义务
贷款额度和利率会根据申请人的条件和银行的政策有所不同
建议离异人士在贷款买房前咨询专业人士或银行工作人员，充分了解贷款条件和流程，做好充分准备，以顺利完成购房贷款申请。
