贷款房贷还款公式（贷款房贷还款公式是什么）
1、贷款房贷还款公式
贷款房贷还款公式
贷款房贷的还款方式主要有等额本金还款法和等额本息还款法。
等额本金还款法
每月还款金额=（贷款本金年利率/12）+（贷款本金-已还本金余额）年利率/12
其中：
贷款本金：贷款的初始金额
年利率：贷款利率，除以12表示月利率
已还本金余额：已偿还的本金总额
在等额本金还款方式下，每月还款金额中的本金部分逐月递增，利息部分逐月递减。
等额本息还款法
每月还款金额=（贷款本金年利率/12）（1+年利率/12）^还款期数/（（1+年利率/12）^还款期数-1）
其中：
贷款本金：贷款的初始金额
年利率：贷款利率，除以12表示月利率
还款期数：贷款的还款总月数
在等额本息还款方式下，每月还款金额固定不变。
选择还款方式
选择还款方式时，需要根据个人的收入和财务状况综合考虑：
等额本金还款法：前期还款压力较大，但利息支出相对较少，适合收入较高的借款人。
等额本息还款法：每月还款金额固定，资金压力相对较小，适合收入稳定的借款人。
需要注意的是，具体还款金额因贷款本金、年利率和还款期数的不同而异。建议在贷款前咨询银行或专业理财人士，选择最适合自己情况的还款方式。
2、贷款房贷还款公式是什么
贷款房贷还款公式
贷款房贷的还款公式主要有两种，分别是等额本息还款法和等额本金还款法。
等额本息还款法
每月还款额 = [贷款本金 年利率 / 12 (1 + 年利率 / 12)^n] / [(1 + 年利率 / 12)^n - 1]
其中：
贷款本金：贷款的初始金额
年利率：贷款的年利率
n：贷款期限（月数）
等额本金还款法
每月还款额 = 贷款本金 / n + 剩余本金 年利率 / 12
其中：
贷款本金：贷款的初始金额
年利率：贷款的年利率
n：贷款期限（月数）
剩余本金：每月还款后剩余的贷款本金
举例
假设贷款100万元，贷款期限为30年，年利率为5%。
等额本息还款法：
每月还款额 = [ 0.05 / 12 (1 + 0.05 / 12)^360] / [(1 + 0.05 / 12)^360 - 1] = 6451.13元
等额本金还款法：
第1个月还款额 = / 360 + 0.05 / 12 = 30378.83元
第2个月还款额 = / 360 + ( - 30378.83) 0.05 / 12 = 30346.36元
第3个月还款额 = / 360 + ( - 30346.36) 0.05 / 12 = 30313.89元
以此类推，每月还款额逐月递减。
