贷款刚买的房子可以过户吗（贷款刚买的房子可以过户吗要多少钱）
1、贷款刚买的房子可以过户吗
贷款刚买的房子在一定条件下可以过户，但需要满足以下要求：
1. 贷款已获银行审批通过
贷款申请人已经获得银行的贷款审批，并且贷款合同已签订。
2. 产权证已办理下来
房屋的产权证已经办理完毕，且产权人是贷款申请人。
3. 结清原有的贷款
贷款申请人必须结清原有的购房贷款，才可以办理过户手续。
4. 支付新房首付
贷款申请人需要支付新房的首付款，一般为新房总价的20%-30%。
5. 办理过户手续
符合上述条件后，贷款申请人即可到房管部门办理过户手续。过户所需材料包括《房屋买卖合同》、《产权证》、《贷款合同》等。
注意事项：
过户时，贷款申请人需要向房管部门缴纳过户费、契税等费用。
如果新房的总价高于原房，则需要向银行申请增加贷款额度。
过户后，贷款债务仍然由原贷款申请人承担。
为了保障自己的合法权益，贷款申请人在办理过户手续前应仔细审查相关文件。
2、贷款刚买的房子可以过户吗要多少钱
贷款刚买的房子可以过户吗？要多少钱？
贷款购买的房屋在一定条件下是可以过户的，需要满足以下条件：
贷款已还清或申请转按揭
房屋产权无纠纷或抵押
满足过户手续所需材料
过户费用主要包括以下几个方面：
契税：房屋评估价值的0.6%至3%，因城市不同而异
印花税：房屋评估价值的0.05%至0.2%
交易手续费：一般为房屋评估价值的1%
登记费：每套房屋约为80元至200元
其他费用：包括公证费、抵押登记费等
需要注意的是，上述费用仅为参考值，具体费用以实际收取为准。过户时，建议找专业的中介公司或律师办理，确保流程合法合规。
如果贷款尚未还清，可以通过转按揭的方式将贷款转移到另一家银行，再进行过户。转按揭需要符合以下条件：
新旧银行均同意转按揭
借款人信用良好，征信记录无不良记录
房屋符合转按揭要求，无抵押或纠纷
转按揭过程中，需要支付一定的费用，包括转按揭手续费、评估费等。具体费用以各银行规定为准。
