替人还房贷,需要两个人的身份证吗怎么办（替人还房贷,需要两个人的身份证吗怎么办手续）

1、替人还房贷,需要两个人的身份证吗怎么办

为他人还房贷通常需要两个人的身份证，即债务人（房贷借款人）和代偿人（替人还贷的人）的身份证。具体办理步骤如下：

1. 债务人授权

债务人需出具一份授权委托书，委托代偿人代为偿还房贷。授权委托书需包含债务人的姓名、身份证号、联系方式、代偿金额等信息。

2. 公证

授权委托书需要进行公证。公证处会核实债务人的身份以及授权委托书的真实性。

3. 银行办理

债务人和代偿人拿着公证后的授权委托书及双方的身份证到贷款银行办理变更还款人手续。银行会核实授权委托书的真实性，并记录代偿人的信息。

4. 代偿

代偿人按授权委托书约定，定期向银行还款。银行会将还款记录记入债务人的账户，减免债务人的还款压力。

注意：

代偿关系不影响债权债务关系，债务人仍为主债务人，需要承担还款责任。

代偿人与债务人间可自行约定代偿金额、期限等事项，但需注意不能违反法律规定。

建议在办理代偿手续前，由双方协商清楚还款安排及争议处理方式，避免后续纠纷。

2、替人还房贷,需要两个人的身份证吗怎么办手续

为他人偿还房贷通常需要以下两份身份证件：

1. 房产所有人身份证

作为房产所有人，需要提供身份证原件及复印件，以证明其拥有房屋产权。

2. 偿还人身份证

为他人偿还房贷的个人需要提供身份证原件及复印件，以证明其偿还资格。

办理手续流程：

1. 前往贷款银行：携带上述身份证件至贷款银行办理手续。

2. 提交申请：填写《个人住房贷款变更合同申请书》，并提交相关身份证件。

3. 审核：银行会对申请人资质及还款能力进行审核。

4. 签订合同：审核通过后，贷款人、银行和替还人会签订《个人住房贷款变更合同》。

5. 变更抵押：如果替还人拥有房产，则需要办理抵押变更手续。

注意事项：

替还人必须具备一定的还款能力，且有稳定收入来源。

变更合同后，替还人成为房屋的抵押权人。

替还房贷涉及个人信用记录，请慎重考虑。

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4、替别人还房贷的钱能要回来吗

为他人偿还房贷后能否追回资金取决于多种因素：

是否有书面协议：

如果存在书面协议，约定他人借贷资金支付房贷并承诺偿还，则可作为追讨凭证。

是否收到借款人的承诺：

即便没有书面协议，但若有其他有力证据证明借款人承诺偿还借款，如微信聊天记录、录音等，也可以作为追讨依据。

是否存在赠与意图：

若能证明出资人存在赠与意图，则对方无需偿还该笔资金。赠与意图可以通过出资人的言行或其他情况来判断。

房屋抵押情况：

若借款人将房屋抵押给出资人，则出资人对该房屋享有优先受偿权。若借款人未能偿还贷款，出资人可以通过拍卖房屋来优先收回资金。

诉讼时效：

根据民法典规定，普通诉讼时效为三年，自债权人知道或应当知道债权被侵害之日起计算。逾期提起诉讼，法院可能不会支持追讨请求。

建议：

为了避免纠纷，建议在为他人的房贷还款时签订书面协议，明确借贷关系、还款期限、利息等事项。若无法达成协议，最好保留其他有力的证据，如微信聊天记录、借条等。如果对方未能按时偿还，及时通过法律途径维护自己的合法权益。