房产证没下来不能贷款（房产证没下来贷款还完了怎么办手续）
1、房产证没下来不能贷款
房产证未下贷无门
房产证是房屋所有权的凭证，是办理贷款的重要依据。如果没有房产证，贷款申请将难以通过。
法律依据
《中华人民共和国担保法》规定，借款人提供抵押物的，应当提交抵押物权属证明。房产证就是房屋权属的证明。如果没有房产证，银行无法确认借款人是否真正拥有房屋所有权，因此无法放贷。
银行风险控制
对于银行来说，房产抵押贷款是重要业务之一。房产证是银行控制风险的重要手段。如果没有房产证，银行无法确定房屋的产权是否清晰，是否被其他债务人抵押。一旦借款人违约，银行无法顺利处置房屋，从而承担较大风险。
贷款申请流程
一般情况下，贷款申请流程包括征信查询、评估、审批、放贷等环节。在评估环节，评估师会核实房屋产权信息。如果没有房产证，评估师无法完成评估工作，贷款申请也就无法继续进行。
解决办法
如果因房产证未下导致贷款无法办理，借款人可以采取以下解决办法：
催促开发商尽快办理房产证
与开发商协商，使用其他形式的担保，如抵押其他资产
等待房产证办理完毕后再申请贷款
需要注意的是，解决过程可能需要较长时间，会延误贷款进度。因此，在选择购房时，应尽量避免购买房产证未下的房屋，以免影响贷款申请。
2、房产证没下来贷款还完了怎么办手续
房产证没下来贷款还完了怎么办手续
当房产证未办理完毕，而贷款已结清时，需要办理以下手续：
1. 通知银行贷款已还清：向贷款银行出示还款凭证，如还款明细或对账单，证明贷款已全部偿还。
2. 申请解除抵押：向贷款银行提交解除抵押申请，并附上还款凭证、房产证复印件以及相关材料。银行会审核材料并核准解除抵押。
3. 办理产权变更：携带解除抵押证明、房产证复印件等材料，前往房管部门申请办理产权变更登记。房管部门会核实资料，并办理产权变更手续，将房产证上登记的抵押信息删除。
4. 领取产权变更后的房产证：办理产权变更登记完成后，即可领取新的房产证。
注意事项：
办理前准备好所有必要材料，包括还款凭证、房产证复印件、身份证等。
办理时间因各地房管部门而异，一般需等待一段时间。
办理过程中可能需要缴纳一些手续费，如产权变更登记费。
