深圳贷款细则（深圳贷款利率表2021最新版）
1、深圳贷款细则
深圳贷款细则
个人住房贷款
首付比例：首套房不低于30%，二套房不低于50%，三套及以上不予贷款
贷款期限：最长不超过30年
贷款利率：以贷款机构公布的利率为准
商业贷款
贷款用途：企业生产经营、商业活动等
贷款期限：最长不超过5年
贷款利率：根据企业资质、贷款用途、抵押物等因素浮动
公积金贷款
贷款用途：购买自住住房
贷款期限：最长不超过30年
贷款额度：单职工最高可贷80万元，双职工最高可贷120万元
贷款利率：较商业贷款利率优惠
贷款申请条件
具有完全民事行为能力
具有稳定的职业和收入来源
信用记录良好
能够提供符合贷款机构要求的抵押物或担保
贷款申请流程
1. 准备贷款资料
2. 向贷款机构提交贷款申请
3. 贷款机构审核资料并评估贷款风险
4. 签订贷款合同并办理抵押登记
5. 放款
注意事项
贷款前应仔细阅读贷款合同条款
根据自己的实际情况选择合适的贷款方式
按时还款，避免逾期影响征信
保持良好的信用记录，有助于提高贷款通过率
2、深圳贷款利率表2021最新版
深圳贷款利率表2021最新版
商业贷款
| 期限 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|---|---|---|
| 1年（含）以下 | 4.35% | 4.95% |
| 1-5年 | 4.95% | 5.55% |
| 5-10年 | 5.15% | 5.75% |
| 10年以上 | 5.35% | 5.95% |
公积金贷款
| 期限 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|---|---|---|
| 5年（含）以下 | 2.75% | 3.25% |
| 5-10年 | 3.25% | 3.75% |
| 10-20年 | 3.75% | 4.25% |
| 20年以上 | 4.25% | 4.75% |
注意事项：
以上利率仅供参考，实际利率以各银行最终审批为准。
首套房是指购房者名下没有其他住房，包括已还清贷款的房产。
二套房是指购房者名下已有一套及以上住房，包括已还清贷款的房产。
公积金贷款利率低于商业贷款利率，但需要购房者缴纳公积金。
购房者可根据自身情况选择合适的贷款期限和利率。
3、深圳贷款政策最新2021
深圳贷款政策最新2021
2021年，深圳市贷款政策持续优化，以支持刚需者购房和稳定房地产市场。现整理最新政策如下：
一、首付比例
首套房：最低30%
二套房：最低50%
三套及以上：不限购，但需全额付款
二、贷款利率
首套房贷款基准利率：LPR+55个基点
二套房贷款基准利率：LPR+105个基点
三套及以上贷款：暂不发放
三、其他政策
认房认贷政策：认购一套房，算一套贷款；拥有两套房，算两套贷款。
公积金贷款：最高贷款额度为120万元；首付比例与商业贷款一致。
人才购房补贴：符合条件的非深户人才可享受15%的房价补贴，最高不超过200万元。
四、政策解读
首套房首付比例下调至30%，降低刚需购房者的门槛。
二套房首付比例提高至50%，抑制炒房行为。
人才购房补贴政策，吸引高端人才来深发展。
总体而言，深圳2021年的贷款政策兼顾了支持刚需和稳定市场的双重目标。购房者在申请贷款时，应根据自身情况和政策要求，选择合适的贷款方式和首付比例。
