公积金贷款本金利息（公积金贷款本金利息还款比例）
1、公积金贷款本金利息
公积金贷款本金利息
公积金贷款是住房公积金管理中心面向住房公积金缴存职工发放的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款主要分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。
等额本息还款法
等额本息还款法是指借款人在贷款期限内每月偿还的本金和利息之和相同的还款方式。这种还款方式的特点是前期偿还的利息较多，本金较少，随着时间的推移，偿还的利息逐渐减少，本金逐渐增加。
等额本金还款法
等额本金还款法是指借款人在贷款期限内每月偿还的本金相同，利息逐月递减的还款方式。这种还款方式的特点是前期偿还的本金较多，利息较少，随着时间的推移，偿还的本金逐渐减少，利息逐渐增加。
本金利息计算
对于等额本息还款法，贷款利息的计算公式为：
利息 = 贷款本金 × 年利率 / 12 × 还款月数
对于等额本金还款法，贷款利息的计算公式为：
利息 = (贷款本金 - 已还本金) × 年利率 / 12 × 当月
注意事项
在实际的公积金贷款中，借款人还需要缴纳贷款手续费、抵押费、评估费等相关费用。贷款利率和还款期限会根据借款人的信用状况、贷款金额等因素进行调整。借款人应根据自己的实际情况选择合适的还款方式，合理规划还款计划。
2、公积金贷款本金利息还款比例
公积金贷款本金利息还款比例
公积金贷款是一种使用住房公积金余额作为抵押，贷款购买自用住房的贷款方式。在还款方式上，公积金贷款通常采用本金利息法，即在还款期内，每月按期归还贷款本金和利息。
本金利息还款比例
本金利息还款比例是指每月还款额中，本金和利息的比例。不同的还款方式，本金利息还款比例也不同。对于等额本金还款方式，每月偿还的本金相同，而利息会逐渐减少。因此，前期本金利息还款比例较高，后期利息还款比例较低。对于等额本息还款方式，每月偿还的本金和利息都是固定的。因此，整个还款期内，本金利息还款比例是恒定的，一般在 50% 左右。
影响因素
本金利息还款比例会受到以下因素的影响：
还款方式：等额本金还款方式前期本金利息还款比例较高，等额本息还款方式本金利息还款比例恒定。
贷款期限：贷款期限越长，本金利息还款比例越低。这是因为贷款期限越长，利息总额也会越高，导致本金利息还款比例下降。
贷款利率：贷款利率越高，利息支出越多，本金利息还款比例越高。
了解公积金贷款本金利息还款比例，有助于借款人合理安排还款计划，避免盲目还贷，达到最优还贷效果。
3、公积金贷款本金利息每月多少
公积金贷款本金利息每月计算
公积金贷款采用等额本息还款方式，每月还款额固定不变。还款额中包含本金和利息两部分。
本金部分
每月本金还款额 = 贷款本金 ÷ 还款月数
利息部分
每月利息还款额 = (贷款本金 - 已归还本金) × 月利率
每月还款额
每月还款额 = 本金部分 + 利息部分
计算示例
假设贷款本金为 100 万元，贷款期限为 30 年，公积金贷款利率为 3.25%。
每月本金还款额
÷ (30 × 12) = 2777.78 元
每月利息还款额
( - 2777.78) × (3.25% ÷ 12) = 2647.22 元
每月还款额
2777.78 + 2647.22 = 5425 元
因此，每月公积金贷款还款额中的本金部分为 2777.78 元，利息部分为 2647.22 元。
4、公积金贷款本金利息计算公式
公积金贷款本金利息计算公式
公积金贷款中，借款人每月需偿还的本金和利息金额计算如下：
本金部分：
等额本息还款法：每月还款本金 = 贷款总额 月利率 (1 + 月利率)^n / ((1 + 月利率)^n - 1)
等额本金还款法：每月还款本金 = 贷款总额 / 还款月数
先息后本还款法：每月还款本金 = 贷款总额 / (还款月数 - 滞纳月数)
其中：
贷款总额：公积金贷款的总金额
月利率：公积金贷款的月利率
n：还款月数
滞纳月数：如果借款人未及时还款，滞纳的月数
利息部分：
等额本息还款法：每月利息 = (贷款余额 月利率) - 每月还款本金
等额本金还款法：每月利息 = 贷款余额 月利率
先息后本还款法：每月利息 = 贷款总额 月利率
其中：
贷款余额：每期还款后剩余的贷款本金
计算示例：
假设贷款总额为 50 万元，贷款期限为 20 年，月利率为 3.25%。
等额本息还款法：每月还款本金 = 500000 0.0325 (1 + 0.0325)^240 / ((1 + 0.0325)^240 - 1) = 3162.28 元
等额本金还款法：每月还款本金 = 500000 / 240 = 2083.33 元
先息后本还款法：每月还款本金 = 500000 / (240 - 5) = 2127.66 元
