大连贷款房产可申请首套利率嘛（大连购房贷款政策2020）



1、大连贷款房产可申请首套利率嘛

大连贷款房产可申请首套利率吗？

在购房时，贷款利率对于购房者而言是一个重要的考量因素。在大连，是否可以申请首套利率取决于购房者的具体情况。

什么是首套利率？

首套利率是指购房者购买第一套住房时可以享受的较低的贷款利率。其目的是为了鼓励首套房购房，促进房地产市场的稳定发展。

大连首套房利率要求

根据大连的住房政策，购房者在满足以下条件时可以申请首套利率：

拥有大连市户籍或在本市缴纳社会保险满24个月

购买的首套住房面积不大于90平方米

首付比例不低于30%

贷款期限不超过30年

是否满足首套房条件？

如果购房者不满足上述条件，则无法申请首套利率，需要按照二套房的利率执行。二套房利率一般较首套房利率高出0.1-0.3个百分点。

在大连，是否可以申请首套利率取决于购房者的具体情况。满足相应条件的购房者可以申请首套利率，享受较低的贷款利率；不满足条件的购房者则需要按照二套房利率执行。因此，在购房前了解相关政策并提前咨询银行，可以帮助购房者节省贷款成本。

2、大连购房贷款政策2020

大连购房贷款政策 2020

根据大连市住房和城乡建设局发布的最新政策，2020 年大连市购房贷款政策主要如下：

一、首付比例

首套房首付比例不低于 30%；

二套房首付比例不低于 40%，且需出具 6 个月以上连续缴纳社保或个税证明；

三套及以上住房暂停发放贷款。

二、贷款利率

根据中国人民银行规定，2020 年大连市首套房贷款利率为 LPR（贷款市场报价利率）+ 125 基点；

二套房贷款利率为 LPR + 155 基点。

三、贷款期限

个人住房贷款期限最长不超过 30 年；

公积金贷款期限最长不超过 25 年。

四、其他政策

符合大连市人才政策的购房者，可享受购房补贴等优惠政策。

大连市对购买新建普通住房（不含车位）且面积在 90 平方米以下的购房者，给予契税补贴。

大连市对购买二手房且面积在 90 平方米以下的购房者，给予契税减免优惠。

上述政策旨在促进大连市房地产市场健康平稳发展，支持刚需购房，抑制投资投机性需求。购房者在申请贷款前，应详细了解相关政策，慎重决策。

3、2021大连购房贷款新规

2021大连购房贷款新规解读

为规范住房信贷市场，促进房地产市场健康稳定发展，大连市于2021年出台了新的购房贷款政策。

一、认房认贷标准调整

取消个人住房贷款认贷一次认房标准，并对认房又认贷标准进行调整。购买首套住房时，认房又认贷，且贷款首付比例为30%。购买第二套住房时，认房又认贷，贷款首付比例为60%。

二、贷款利率浮动区间扩大

个人住房贷款利率浮动区间由之前的上下浮动10%扩大至上下浮动15%。这意味着，在央行公布的基准利率基础上，银行可自行决定贷款利率的浮动幅度。

三、公积金贷款额度提高

大连市调整公积金贷款额度，首套房最高贷款额度提高至80万元，二套房最高贷款额度提高至60万元。

四、限售政策延续

继续执行限售政策，新建商品房取得不动产权证满3年后方可上市交易，二手房取得不动产权证满5年后方可上市交易。

五、其他政策调整

新政还调整了个人住房贷款的还款期限、住房公积金提取条件等相关政策。

这些新规旨在抑制房地产投机，稳定楼市，保障刚需购房者的利益。购房者在贷款前应仔细了解相关政策，避免因政策调整而影响购房计划。

4、大连首套房贷款首付多少

大连首套房贷款首付比例

根据大连住房公积金管理中心最新规定，大连市个人购买首套普通住房，首付比例不得低于30%。

具体规定如下：

职工个人购买首套普通住房，首付比例为30%；

职工家庭（含夫妻双方及未成年子女）购买首套普通住房，首付比例为40%。

什么是普通住房？

普通住房是指建筑面积在90平方米以内的新建商品住房和二手住房。

需要注意的是：

首套房认定以家庭为单位，同一家庭在同一城市只能享受一次首套房优惠政策。

首付比例不足的，可申请住房公积金贷款或商业银行贷款补充首付。

不同银行和贷款产品对首付比例要求可能略有差异，具体请咨询相关银行。

以上规定自2023年1月1日起执行。