重庆公积金怎么贷款买房（重庆公积金贷款买房后可以提取余额吗）



1、重庆公积金怎么贷款买房

重庆公积金贷款买房指南

一、贷款资格

持有重庆户籍或工作连续缴纳公积金满一年

年满18周岁，具有完全民事行为能力

无不良信用记录

月收入不低于月还款额的2倍

二、贷款额度

首套房：最高可贷100万元

二套房：最高可贷70万元

三、贷款利率

第一档：5年以下，2.6%

第二档：5-10年，3.1%

第三档：10-15年，3.6%

第四档：15年以上，3.7%

四、贷款流程

1. 预审：向公积金管理中心提交贷款申请材料，进行资格审核。

2. 评估：委托评估机构对房产价值进行评估。

3. 审批：公积金管理中心根据评估报告等材料对贷款申请进行审批。

4. 放款：贷款审批通过后，公积金管理中心将贷款资金放至指定账户。

5. 建档：完成抵押登记后，在不动产登记中心建档。

五、所需材料

身份证、户口簿

收入证明、工作证明

房产证、土地证

购房合同

评估报告

其他相关材料

温馨提示

贷款前应做好资金规划，确保月供负担得起。

公积金贷款有额度限制，申请前应了解额度和利率。

贷款流程较复杂，建议咨询公积金管理中心或贷款受理机构。

2、重庆公积金贷款买房后可以提取余额吗

重庆公积金贷款买房后可否提取余额？

重庆公积金贷款买房后，根据相关规定，职工可以提取住房公积金余额。具体提取条件如下：

1. 购房条件：

职工使用公积金贷款购买首套自住住房（含二手房）。

贷款已结清或申请结清。

购房的首付款不低于购房总价的20%。

2. 提取条件：

职工已到退休年龄、达到法定退休年龄但尚未办理退休手续、完全丧失劳动能力或出国定居。

职工意外死亡后，其合法继承人可以提取。

职工夫妻双方均已使用公积金贷款购买住房，且已结清贷款，可以提取一人的公积金余额用于装修。

符合国家或重庆市有关住房公积金提取的规定条件。

3. 提取程序：

职工携带相关资料（身份证、户口本、公积金账号等）到公积金管理中心申请提取。

公积金管理中心审核通过后，将提取金额汇入职工指定的银行账户。

注意：

提取公积金余额时，需要缴纳一定的税费。

职工在使用公积金贷款购买住房期间，其住房公积金余额不得提取。

3、重庆公积金贷款买房后可以取出来吗

重庆公积金贷款买房后是否可以取出来取决于贷款合同的约定和公积金管理中心的规定。

贷款合同约定

一般情况下，公积金贷款合同中会明确规定贷款用途和还款方式，其中可能包括公积金取出的条件和限制。

公积金管理中心规定

重庆公积金管理中心也制定了相关的政策，对公积金贷款买房后取出的情况作出规定。根据现行规定：

提前还贷取公积金：借款人提前偿还公积金贷款，可以提取贷款已还本金部分的公积金。

其他情况：因特殊原因无法继续偿还公积金贷款，如失业、疾病、住房拆迁等，可以申请提取所有已还本金和利息部分的公积金。

具体取款流程

满足公积金取出条件后，借款人需要携带相关材料（如贷款合同、公积金缴存证明等）到公积金管理中心办理取款手续。取款申请经审核通过后，公积金管理中心会将公积金款项转入借款人指定账户。

注意事项

取出公积金后，借款人应及时向公积金管理中心报备，并调整还款计划。

如果取出公积金导致贷款违约，借款人可能需要承担违约责任。

具体取款条件和流程可能根据重庆公积金管理中心政策调整而有所变化。建议借款人及时咨询公积金管理中心或相关专业人士。

4、重庆公积金怎么贷款买房能带多少

重庆公积金贷款买房能贷多少？

在重庆，使用公积金贷款买房的额度根据以下因素确定：

缴存基数：指职工每月缴存公积金的工资收入。

缴存年限：指职工连续缴存公积金的时间。

贷款年限：指职工申请贷款的还款期限。

计算公式为：贷款额度 = 缴存基数 × 缴存年限 × 贷款年限 × 贷款成数

贷款成数：

首套房：最高80%

二套房：最高70%

贷款上限：

单职工：120万元

双职工：200万元

举例：

假设一位职工每月缴存公积金基数为5000元，缴存年限为10年，申请贷款年限为30年，则贷款额度为：

贷款额度 = 5000元 × 10年 × 30年 × 80% = 120万元

注意事项：

公积金贷款只能用于购买自住住房，不得用于购买商业用房或投资性住房。

借款人需满足一定的信用条件和贷款要求。

贷款额度以公积金中心审批结果为准，实际贷款额度可能低于上限。

申请公积金贷款时，需携带身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等相关材料。