自建房去银行抵押贷款需要什么手续（自建房去银行抵押贷款需要什么手续和证件）
1、自建房去银行抵押贷款需要什么手续
自建房抵押贷款手续
自建房抵押贷款需要准备以下手续：
一、 借款人资料
身份证、户口簿
婚姻证明
收入证明（工资单、个体经营执照、税务登记证等）
征信报告
二、 房屋资料
自建房房产证（或土地使用证、规划许可证）
房屋面积测量报告
建筑工程许可证
竣工验收报告
三、 抵押资料
抵押合同
抵押登记申请书
抵押权设定证明
四、 其他资料
贷款用途证明
土地租赁合同（若有）
最新水电费账单
保险单（如有）
具体办理流程：
1. 借款人向银行提交贷款申请。
2. 银行核实借款人资质和房屋情况，并出具贷款意向书。
3. 借款人与银行签订贷款合同，并办理抵押登记手续。
4. 银行发放贷款。
注意事项：
自建房抵押贷款的贷款额度一般不超过房屋评估价值的七成。
贷款期限一般为5-20年，利率按银行同期基准利率加点计息。
抵押期间，借款人必须按时偿还贷款本息。
如果借款人违约，银行有权收回抵押房屋。
2、自建房去银行抵押贷款需要什么手续和证件
自建房银行抵押贷款所需手续和证件
个人或企业以自建房作为抵押，向银行申请贷款时，需要准备以下手续和证件：
1. 贷款申请材料
贷款申请书
身份证明（身份证或户口本）
婚姻状况证明（结婚证或单身证明）
收入证明（工资单、营业执照、财务报表等）
自建房所有权证明（房产证或产权证）
自建房建设工程规划许可证
2. 抵押物证明材料
自建房的产权证明
自建房的土地使用证
自建房的规划许可证
自建房竣工验收报告
3. 其他材料
借款人个人信用报告
自建房评估报告（由银行指定评估机构出具）
房屋保险保单
银行要求的其他材料
注意：
不同银行的贷款条件和要求可能有所不同，请以实际申请为准。
自建房抵押贷款的评估值一般低于商品房抵押贷款，贷款额度也相对较少。
借款人应注意还款能力，避免因违约而影响个人信用。
3、自建房去银行抵押贷款需要什么手续费
自建房抵押贷款手续费
自建房抵押贷款虽然能解决资金困难，但不可忽视的是，这笔贷款涉及到一定的费用支出。常见的自建房抵押贷款手续费包括：
1. 评估费：银行为了评估房屋价值和风险，需要聘请专业评估机构对抵押房屋进行评估。此费用通常由借款人承担，费用根据房屋价值而定。
2. 担保费：自建房的抵押价值较低，银行通常要求借款人提供担保或保险，这部分费用称为担保费。
3. 抵押登记费：在房屋抵押后，需要到不动产登记中心办理抵押登记手续，此费用由借款人承担。
4. 契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》，抵押贷款涉及的房屋价值，需要缴纳一定比例的契税，通常由借款人承担。
5. 印花税：抵押贷款合同需要缴纳印花税，此费用由借款人承担。
6. 其他费用：银行可能收取其他费用，如开户费、管理费等，此费用因银行而异。
需要注意的是，不同银行的手续费标准可能有所差异。在办理抵押贷款前，应向银行详细咨询具体的手续费明细，并做好充足的资金准备。
4、自建房去银行抵押贷款需要什么手续吗
自建房抵押贷款需要的手续：
1. 借款人基本资料
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、征信报告等。
2. 房屋资料
自建房屋所有权证或产权证明、土地使用证或集体土地使用证、房屋测绘报告、房屋评估报告等。
3. 抵押资料
抵押合同、抵押权登记证明、抵押物保险单等。
4. 银行要求的其他资料
如企业营业执照、财务报表、税单等。
贷款办理流程：
1. 借款人向银行提出贷款申请。
2. 银行受理贷款申请，进行调查和审核。
3. 借款人和银行签订借款合同及抵押合同。
4. 银行办理抵押登记。
5. 借款人领取贷款。
注意事项：
自建房抵押贷款通常要求房屋已竣工并取得所有权证。
抵押房屋的土地使用权必须是住宅或商业用地。
抵押金额不得超过房屋评估价值的一定比例。
借款人需具备稳定的还款能力和良好的信用记录。
