房子贷款已还完,房产证怎么解压啊（房贷还清了房产证要去哪里解押需要多久）



1、房子贷款已还完,房产证怎么解压啊

当您已还清房贷，房屋产权将解除抵押，需要办理房产证解押手续。步骤如下：

第一步：准备材料

房地产权证原件

房贷还清证明（银行出具）

申请人身份证

他项权证原件（若有）

第二步：前往不动产登记中心

带着所需材料前往房屋所在地的不动产登记中心（原称房管局）办理解押手续。

第三步：填写申请表

在不动产登记中心填写《房屋解除抵押登记申请书》，并提交材料。

第四步：缴纳费用

缴纳解押登记费用，费用根据房屋价值而定。

第五步：等待审核

工作人员会审核申请材料，审核通过后，会办理相关解押登记手续。

第六步：领取新房产证

审核通过后，即可领取新的房产证，上面将不再显示抵押信息，表明房屋已完全归属您所有。

注意事项：

如果房屋已办理他项权证（如出租），需要先解除他项权证，才能办理房产证解压。

解压流程可能需要一定时间，建议提前办理。

建议保留好相关资料，以备查阅。

2、房贷还清了房产证要去哪里解押需要多久

房贷还清房产证解押流程

当房贷全部还清后，需要对房产证进行解押，解除银行对房产的抵押权。以下是解押流程和所需时间：

1. 确认还清贷款

向贷款银行索取结清证明或抵押贷款还清通知书，确认贷款已全部结清。

2. 携带相关资料

前往发放贷款的分行办理解押，需要携带以下资料：

结清证明或抵押贷款还清通知书

房屋所有权证

抵押合同

借款人身份证

3. 申请解押

提交相关资料后，银行会对申请进行审核。审核通过后，会出具《同意注销抵押登记申请书》。

4. 登记注销抵押

携带《同意注销抵押登记申请书》和房屋所有权证前往不动产登记中心办理注销抵押登记手续。登记完成后，即可解除房产的抵押。

所需时间

解押流程一般需要1-2个工作日。其中，银行审核时间约为1个工作日，不动产登记中心登记时间约为1个工作日。

3、房子贷款还清了一直没有办理解压

购置房产，申请贷款，之后的每 месяц按时还款，盼望着还清那笔沉重的债务。终于，经过多年的努力，房贷终于还清了，却因疏忽大意，一直没有办理解压手续。

本来已解脱的负担，却因这一疏忽而继续压在身上。房本上仍抵押在银行，不能出售或二次抵押，限制了房屋的使用价值，也影响了未来的财务规划。

随着时间的推移，解压手续变得更加复杂。需要提交各种证明材料，还要找当初经办的银行和工作人员，办理手续的难度也增加了。而房屋所有权人却因自己的疏忽，让本来简单的事情变得麻烦重重。

拖延不办解压手续，不仅给自己带来不便，也给银行带来麻烦。银行的抵押登记信息无法及时更新，会影响其资产负债表的真实性，也会给未来的贷款申请人带来调查困难。

因此，切记房贷还清后及时办理解压手续。这不仅是保障自己的合法权益，也是对银行负责，避免日后不必要的麻烦。不要因一时的疏忽，让本来已经了结的事情又重新成为困扰。

4、房子贷款已还完,房产证怎么解压

房屋贷款已还清，房产证如何解除抵押

当房屋贷款全部还清后，需要及时办理房产证解除抵押手续，以保障自身产权。以下是办理流程：

1. 向银行申请还清贷款证明：

- 前往贷款银行开具《贷款结清证明》，证明已全部还清贷款本息。

2. 准备相关资料：

- 房产证原件及复印件

- 身份证原件及复印件

- 贷款结清证明原件及复印件

- 抵押注销登记申请书（由银行提供）

3. 前往不动产登记中心：

- 携带以上资料前往不动产登记中心，向工作人员申请抵押权注销登记。

4. 缴纳费用：

- 缴纳抵押权注销登记费和契税。

5. 审核和登记：

- 工作人员会审核资料，并根据审核结果进行抵押权注销登记。

6. 领取解除抵押房产证：

- 抵押权注销登记完成后，可领取解除抵押后的房产证。

需要注意的是：

办理时间一般为10-15个工作日，请提前做好准备。

房产证解除抵押后，原抵押贷款银行会将抵押权注销信息上报至不动产登记中心。

办理过程中如有疑问，可咨询银行或不动产登记中心工作人员。