新房买下，房贷还清，但房子真正属于自己的，还需要以下几步：
1. 办理产权登记
房屋产权归属必须在不动产登记中心登记在案，才能获得法律保护。需准备购房合同、付款证明、身份证等材料，向登记中心申请办理产权登记。
2. 清除抵押登记
房贷还清后，需要到贷款银行办理抵押登记注销手续，清除房屋上的抵押权令，让产权证上不再显示抵押记录。
3. 缴纳契税
虽然购房时已缴纳契税，但如果房屋产权发生变更（如配偶变更为共同产权人），则需要重新缴纳契税。
4. 定期缴纳房产税
房屋产权归属后，每年需要向税务部门缴纳房产税。税额根据房屋面积、地段和用途等因素计算。
5. 维修和保养
房子是需要维护的。定期对房屋结构、水电系统、内装等进行检查和维修，确保房屋的居住安全和舒适性。
6. 物业服务
大多数商品房小区都设有物业管理公司，负责公共区域的管理、维修和保洁。业主需要按规定缴纳物业管理费。
完成以上步骤，房子才能真正归属于个人，并享有房屋的所有权和处置权。
新房房贷还清后，还需办理以下手续：
1. 结清贷款证明：向银行申请并取得贷款结清证明，证明贷款已全部还清。
2. 注销抵押登记：携带结清证明、房产证、身份证等材料到办理抵押登记的不动产登记中心，申请注销抵押登记。
3. 领取房产证：抵押登记注销后，凭结清证明到房产管理局领取新的房产证，该房产证已解除抵押。
4. 税收免除：部分地区对于取得新房不动产权证且满一定年限的家庭，可申请房产税、城镇土地使用税减免。
5. 物业办理：在注销抵押登记后，及时到物业公司登记产权人变更，方便后续的物业管理事宜。
6. 水电气过户：如果水电气已在开发商名下，需要联系相关部门办理过户手续，变更产权人信息。
7. 社区管理：根据社区管理规定，需到社区办理产权人变更登记，方便社区管理和服务。
办理上述手续时，需携带相关材料，如身份证、房产证、结清证明、购房合同等。具体流程和所需材料可能因地区而异，建议提前咨询相关部门。
