2019年交的房贷可以退税吗（2019年交的房贷可以退税吗多少钱）



1、2019年交的房贷可以退税吗

2019年交的房贷可以退税吗？

2019年交的房贷是否能退税，取决于个人的具体情况。

个人住房贷款利息抵扣

根据国家税务总局的规定，个人住房贷款利息支出可以在个税缴纳时进行抵扣。抵扣额度为每月1000元，每年最高12000元。

满足条件

享受个人住房贷款利息抵扣需要同时满足以下条件：

购买自住住房

房屋面积在90平方米及以下（90平方米以上部分不可抵扣）

贷款期限在5年（含）以上

贷款用于购买自住住房的利息支出

2019年特殊情况

2019年，国家出台了支持居民住房消费的政策，对于2019年1月1日（含）至2021年12月31日（含）期间购买首套住房并取得购房合同或不动产权证的纳税人，其符合条件的个人住房贷款利息支出扣除额度上限由每年12000元提高至每年12万元。

退税流程

如果符合个人住房贷款利息抵扣条件，可以在个税年度汇算清缴时进行抵扣。具体步骤如下：

1. 在当年1月1日至次年3月15日之间登录个人所得税APP或网站，进行年度汇算清缴；

2. 在抵扣信息模块中，填写符合条件的房贷利息支出金额；

3. 系统会自动计算出应抵扣的个税金额；

4. 应退的税款会在汇算清缴后退还至本人指定的银行账户。

需要注意的是，房贷利息抵扣属于个人所得税退税政策，并不是直接退还房贷本金。

2、2019年交的房贷可以退税吗多少钱

2019年交的房贷可以退税吗？

据了解，2019年个人所得税改革已经取消了房贷利息抵扣个税的政策。这意味着，从2019年起，纳税人无法再就已支付的房贷利息申请退税。

此前，在2019年之前，纳税人每年可以按照实际发生额的50%抵扣房贷利息，最高抵扣额度为12000元。而对于首次购房者，还可以享受按照实际发生额的100%抵扣房贷利息，最高抵扣额度为24000元的优惠政策。

房贷利息抵扣个税政策的取消，对于购房者来说无疑是一个打击。不过，自2019年起，国家推出了一系列新的住房政策，如公积金贷款额度提高、首套房贷款利率下调等，在一定程度上也减轻了购房者的负担。

在当前的政策环境下，纳税人应根据个人的实际情况，合理规划自己的财务，以最大限度地减轻税负。

3、2019年交的房贷可以退税吗怎么退

2019年交的房贷可以退税吗？

2019年已经交纳的房贷不能退税。

原因：

2019年1月1日起已取消个人住房贷款利息专项附加扣除优惠政策，因此从2019年起，个人住房贷款利息支出不再享受个人所得税专项附加扣除。

退税流程：

由于2019年交的房贷不可退税，因此无需任何退税流程。

其他税收优惠：

虽然房贷利息已取消抵扣，但以下税收优惠政策仍然存在：

契税优惠：首次购买普通住宅免征契税，购买90平方米及以下住房再减半征收。

增值税优惠：新购买的普通住宅满两年后出售免征增值税。

所得税优惠：出售自用住房取得的收入，免征个人所得税。

注意事项：

如果您在2019年前已享受过房贷利息抵扣，则需要在2021年进行清算补税。请及时咨询税务机关或专业人士了解具体规定和操作流程。

4、2019年之前买房的可以退契税吗

2019年之前购买房产的购房者，是否可以退还契税，需要根据相关政策规定而定。

原因：

2019年1月1日起，《财政部 国家税务总局关于减免部分住宅契税的通知》（财税〔2018〕129号）施行，对个人购买首套住房且面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

退还条件：

若购房者在2019年1月1日之前购买了首套住房，且房屋面积在90平方米及以下，且符合以下条件，则可以申请退还契税差额：

2019年1月1日之后办理了房屋所有权登记手续。

已缴纳契税税率高于1%。

符合其他相关政策规定。

退还方式：

符合退还条件的购房者，可向房屋所在地的税务机关提出退税申请，并提供相关证明材料。税务机关审核后，会按照实际缴纳契税与应缴契税（按1%计算）之间的差额进行退还。

注意事项：

退还契税的申请期限一般为自房屋所有权登记之日起3年内。

退税时需提供购房合同、发票、契税完税凭证等证明材料。

各地区具体退税政策可能存在差异，建议咨询当地税务机关。

2019年之前购买首套住房且符合相关条件的购房者，可以申请退还契税差额。具体退税条件及流程请咨询当地税务机关。