房贷还不起又卖不掉怎么办（如果逾期了实在没钱还怎么办）



1、房贷还不起又卖不掉怎么办

当无力偿还房贷且无法出售房产时，屋主会陷入困境。以下是几种减轻负担的选择：

1. 贷款修改：

联系贷款机构探索贷款修改方案，如降低利率或延长贷款期限，从而降低每月还款额。

2. 忍耐计划：

与贷款机构协商短期容忍计划，暂时停止或减少还款，让屋主有机会恢复财务稳定。

3. 短售：

将房产以低于贷款金额的价格出售，由贷款机构承担损失。这会影响信用评分，但可以避免房屋被法拍。

4. 房屋净值贷款：

如果房产有净值，屋主可以考虑申请房屋净值贷款来偿还房贷。这会增加负债，应谨慎行事。

5. 政府援助：

一些政府机构提供住房援助项目，例如防止法拍计划或贷款重组计划。屋主可以联系当地政府了解详情。

6. 房屋咨询：

寻求经过认证的住房咨询师的专业指导。他们可以帮助屋主探索各种选择，并制定一个还款计划。

重要的是要及时采取行动并与贷款机构保持沟通。拖延付款可能会导致法拍，失去房产和信誉受损。通过寻求帮助，屋主可以找到解决方案，避免最糟糕的情况。

2、如果逾期了实在没钱还怎么办

如果逾期实在无力偿还，建议采取以下措施：

1. 主动联系债权人：及时与债权人沟通，说明情况，表示还款的诚意。争取债权人的理解和支持，协商延期还款或分期偿还的方案。

2. 提供收入证明：提供个人或家庭的稳定收入证明，让债权人了解你的财务状况，从而证明自己确实没有能力一次性还款。

3. 提出困难证明：如果遇到失业、疾病或其他不可抗力事件导致无力偿还，可以提供相关证明材料。这有助于债权人理解你的处境，增加协商的可能性。

4. 协商个性化还款计划：与债权人协商一个符合你实际还款能力的个性化还款计划。这可以减轻还款压力，避免进一步逾期。

5. 寻求法律援助：如果与债权人协商无果，可以考虑寻求法律援助。律师可以帮助你了解相关法律规定，维护你的合法权益。

切记，逾期还款会产生不良征信记录，影响以后的贷款和信用需求。因此，积极主动地与债权人沟通，争取协商出合理的还款方案，才是最明智的选择。

3、房贷不想还了房子也不想要了

曾经，拥有一套属于自己的房子承载了多少人的梦想，而今，却有人面临着“房贷不想还了房子也不想要了”的困境。

压力山大，收入锐减，失业接踵而来，原本勉强维持的房贷突然变得不堪重负。曾经的安乐窝，如今变成了沉重的枷锁。房贷的利滚利吞噬着人们的收入，让生活苦不堪言。

更可怕的是，生活在负债的阴影中，精神也逐渐崩溃。失眠、焦虑、抑郁接踵而至，家庭关系也因此岌岌可危。房子，不再是幸福的港湾，而是压得人喘不过气的牢笼。

放弃房子也不是一件容易的事。即使不还房贷，银行依然可以通过法律途径收走房子。而房子一旦被收回，意味着多年的努力付之一炬，甚至还有可能背上巨额债务。

在这种进退两难的境地中，有些人铤而走险，选择“恶意逃废债”。他们将房子出租，赚取房租抵消房贷，甚至冒着被起诉的风险，将房子变卖。这样的行为不仅违法，还会给自己的征信留下永久的污点。

面对“不还房贷也不要房”的困境，最好的办法是主动寻求帮助。与银行协商，争取延期还贷或减免利息；申请政府或金融机构的救助计划；寻求专业机构的法律援助。

与其背负沉重的心理包袱和巨额债务，不如勇于面对现实，积极寻找解决方案。只有妥善处理房贷问题，才能重新获得生活的掌控权，走出负债的泥潭。

4、房子断供了最坏的结果是什么

房屋断供可能导致一系列严重后果，其中最糟糕的可能是：

1. 丧失房屋所有权：

断供后，债权人将启动止赎程序。在此过程中，房屋将被拍卖，所得款项用于偿还抵押贷款。若拍卖所得不足以覆盖贷款余额，剩余债务将成为个人债务。

2. 信用受损：

房屋断供会被记录在信用报告中，这会严重损害信用评分。低信用评分会影响今后获得贷款、租赁房屋或购买其他商品服务的能力。

3. 高额债务：

如果拍卖所得不足以偿还贷款余额，剩余债务仍需由借款人承担。这可能导致沉重的债务负担，影响个人经济状况。

4. 驱逐出境：

成功止赎后，债权人有权将借款人驱逐出房屋。这意味着借款人和家人将失去住所，流离失所。

5. 影响未来住房选择：

房屋断供会限制未来的住房选择。由于低信用评分，借款人可能难以获得新的抵押贷款或租赁到合适的房屋。

因此，房屋断供是一个严重的问题，会对个人和家庭造成持久的影响。避免断供至关重要，如果遇到经济困难，应及时与债权人沟通，寻求解决方案。