四川省房贷政策（四川房贷政策最新消息2020）



1、四川省房贷政策

四川省房贷政策

近年来，四川省高度重视房地产市场调控，出台了多项房贷政策。

首付比例要求

根据四川省房贷政策，首套房的首付比例不低于30%，二套房的首付比例不低于70%。对于住房公积金贷款，首套房的首付比例不低于20%，二套房的首付比例不低于50%。

贷款利率

四川省房贷利率由人民银行基准利率和商业银行加点组成。目前，人民银行基准利率为LPR，商业银行加点通常在0.7%至1%之间。

贷款期限

四川省房贷贷款期限最长30年，公积金贷款的最长贷款期限为35年。

限购政策

四川省出台了限购政策，规定非户籍居民在成都、眉山、乐山等城市购买第二套及以上住房，需要缴纳3年及以上的社保或个税证明。

其他政策

四川省还出台了其他房贷政策，包括：

鼓励商业银行加大对刚需购房者的贷款支持力度。

对首次购买普通自住房且贷款利率高于4.1%的购房者给予财政补贴。

限制炒房行为，对频繁买卖住房的个人采取风险提示和加强监管措施。

这些政策旨在稳定四川省房地产市场，抑制投机炒作，促进住房供需平衡，保障刚需购房者的权益。

2、四川房贷政策最新消息2020

四川房贷政策最新消息2020

为贯彻落实国家稳经济、促就业、调结构、防风险的方针，四川省人民政府印发了《关于促进经济稳定发展的若干政策措施》，其中涉及房贷政策的最新消息如下：

一、优化住房信贷政策

1. 支持居民合理住房需求。在满足贷款首付比例和贷款额度要求的前提下，对首次购买住房的家庭，商业性个人住房贷款可按当地人民政府规定的最低首付比例执行。

2. 降低住房贷款利率。鼓励金融机构对符合条件的个人住房贷款提供利率优惠。

二、提高公积金提取额度

1. 购买新建商品住房的职工，可申请提取全部住房公积金支付首付款。

2. 提取住房公积金用于偿还本市住房贷款的职工，可申请提取本市公积金余额的20%。

三、支持住房置换

1. 鼓励居民通过出售现有住房筹集资金购买改善性住房。对符合条件的居民，可享受契税减免或补贴政策。

2. 对出售自有住房并全款购买新的自住住房的家庭，可享受免征增值税政策。

四、防范住房金融风险

1. 严格执行差别化住房信贷政策，对购买第三套及以上住房的家庭，严格审核其偿债能力，提高首付比例和贷款利率。

2. 加强住房贷款全流程监管，及时发现和处置违规放贷行为。

以上政策措施自2020年6月1日起施行，各地可结合实际情况制定实施细则，促进四川省房地产市场平稳健康发展。

3、四川购房贷款利率最新政策

四川购房贷款利率最新政策

2023年2月17日，中国人民银行、银保监会发布通知，调整首套个人住房贷款利率下限。四川省人民银行据此发布了《关于调整四川省首套个人住房商业性贷款利率下限的通知》，对四川省首套个人住房贷款利率下限做出调整。

根据通知，自2023年2月18日起，四川省首套个人住房商业性贷款利率下限调整为3.80%，较之前的4.10%下调0.3个百分点。

此举旨在支持刚需购房者，促进房地产市场平稳健康发展。同时，此次调整有利于降低购房者的贷款成本，减轻其还贷压力，提振市场信心。

需要注意的是，此次调整仅适用于首套个人住房商业性贷款，二套及以上住房贷款利率下限仍保持不变。具体贷款利率水平仍由商业银行根据其风险管理水平和市场情况自主确定。

购房者可根据自身实际情况，在各地商业银行选取适合自己的贷款利率。同时，建议购房者关注各银行的贷款政策和利率变化，以便及时做出决策。

4、四川省房贷政策解读存量

四川省房贷政策解读（存量）

一、差别化房贷利率政策

已于2022年12月20日起执行。针对不同类型和用途的贷款，实行差异化定价。

首套房贷利率：贷款人首套住房，贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）。

二套房贷利率：贷款人第二套及以上住房，贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

商业性个人住房贷款利率：贷款人购买非自住住房的，贷款利率不得低于相应期限LPR加100个基点。

二、首付比例要求

首套房：首付比例不低于20%。

二套房：首付比例不低于30%。

三套及以上住房：首付比例不低于50%。

三、贷款期限

最长贷款期限：普通住宅最长30年，非普通住宅最长20年。

公积金贷款：最长40年，只能用于购买首套普通住房。

四、其他注意事项

政策适用于2022年12月20日及以后签订的贷款合同。

已签订贷款合同的存量贷款，不受本次政策影响。

各市州可根据实际情况，在符合国家和省规定的前提下，制定更优惠的房贷利率政策。

该政策旨在稳定市场，促进房地产市场健康发展。购房者在贷款时，应根据自身需求和政策要求，选择合适的贷款产品。