租房和贷款能不能一起扣税（购房贷款和租房用哪个抵扣个税好）



1、租房和贷款能不能一起扣税

租房和贷款能不能一起扣税？

对于租房者和购房者来说，税收减免是一个重要的问题。

在美国，如果您是贷款购房的房主，您可以通过抵押贷款利息抵扣和房地产税抵扣来降低您的应税收入。如果您是租房者，您无法享受这些抵扣。

不过，有一项税收优惠可以同时适用于租房者和购房者，即州和地方所得税（SALT）抵扣。SALT抵扣允许纳税人从其联邦应税收入中扣除其支付的州和地方所得税或州和地方财产税。

需要注意的是，SALT抵扣受到2017年税收削减和就业法案的限制。根据该法律，纳税人在2018年至2025年期间申报的州和地方税项抵扣上限为10,000美元（已婚联合申报为20,000美元）。

因此，如果您是租房者，您可以享受SALT抵扣，但该抵扣可能会受到限制。如果您是购房者，您可以享受SALT抵扣以及抵押贷款利息抵扣和房地产税抵扣。

请注意，税法可能会发生变化，因此在做出任何财务决策之前，咨询税务专业人士非常重要。

2、购房贷款和租房用哪个抵扣个税好

3、贷款和住房租金可以一起抵扣税吗

4、租房和住房贷款哪个扣除的多

租房与住房贷款：税务减免大比拼

在房屋支出方面，租房和住房贷款各有其税务优惠。哪种选择更能省税，取决于个人的财务状况和税收情况。

租房

租房者可以扣除支付房租时产生的相关费用，包括：

房租

房租保险

水电费（如果由房客支付）

某些情况下，可以通过标准扣除或逐项扣除扣除租金支出。标准扣除通常高于逐项扣除，因此大多数租房者选择使用标准扣除。

住房贷款

住房贷款的借款人可以使用逐项扣除减免以下费用：

抵押贷款利息

房地产税

抵押贷款保险费（只适用于首次购房者）

抵押贷款利息和房地产税通常是住房贷款持有者的主要税务减免。但是，需要注意的是，逐项扣除只适用于超过标准扣除的费用。对于抵押贷款利息的扣除也有上限。

选择哪种更省税？

哪种选择更省税取决于以下因素：

支付的租金或抵押贷款金额

抵押贷款利息税率

房地产税金额

标准扣除或逐项扣除的可用性

一般来说，如果您的抵押贷款利息和房地产税超过标准扣除，则住房贷款可能会提供更大的税务优惠。如果您收入较低或没有足够的扣除来利用逐项扣除，那么租房可能仍然是节省税款的更好选择。

建议咨询税务专业人士，以确定哪种选择最适合您的个人财务状况和税收情况。