父母出房贷离婚怎么办（父母还的房贷离婚后要还父母吗）



1、父母出房贷离婚怎么办

父母出房贷离婚后，房屋处置问题需要妥善解决。处理方案通常有以下几种：

1. 共同持有：双方协商继续共同持有房屋，由其中一方或双方承担剩余房贷。这需要双方具有良好的沟通和信任基础，并明确约定期限和份额。

2. 分割出售：双方协商将房屋卖掉，平分所得款项。这需要找到合适的买家，并协商合理的售价。出售收入扣除剩余房贷后，双方平分。

3. 一人持有：双方协商将房屋归还给一方，由该方承担剩余房贷。另一方放弃房屋所有权，但可获得一定的经济补偿。这需要双方对房屋价值有清楚的认识，并协商合理补偿金额。

4. 抵押贷款转贷：一方申请将原有抵押贷款转贷到自己的名下，另一方不再承担房贷义务。这需要符合银行转贷政策，并有稳定收入和良好的信用记录。

5. 司法调解：如果双方无法自行协商解决，可以向法院申请司法调解。由法官主持调解，根据房屋价值、房贷情况和双方意愿，制定调解方案。

选择合适的处理方案需要根据具体情况综合考虑。双方应本着公平公正的原则，在沟通协商的基础上，妥善解决房屋问题，避免产生不必要的纠纷。

2、父母还的房贷离婚后要还父母吗

父母出资帮助子女购买房产并还贷，离婚后是否继续还贷给父母，需要根据具体情况综合考虑：

自住房产

若父母出资购买房产且只供子女居住，离婚后房产归子女所有，则子女继续向父母还贷属于合理。

投资房产

若父母出资购买房产用于投资，离婚后房产归子女，子女需要偿还父母的出资部分（可能包括首付和还贷本金），但不需要继续还月供。

法定义务

法律上，子女没有赡养父母的义务，但有经济困难时，父母有扶养子女的义务。如果父母经济困难，子女离婚后仍有偿还能力，可以酌情扶助父母。

协商一致

最理想的做法是离婚时子女与父母协商一致，约定离婚后还款安排。可以考虑以下方案：

子女继续向父母还贷，但父母免除部分还款义务。

子女偿还父母出资的相应比例，剩余部分自行还贷。

协商其他更适合双方情况的还款方式。

其他因素

在考虑还贷义务时，还需考虑以下因素：

离婚协议中是否有相关约定。

父母是否有其他经济来源。

子女的经济状况。

房产的市场价值。

父母还的房贷离婚后是否要还给父母，需具体情况具体分析，双方协商一致并达成合理安排最为稳妥。

3、父母出钱还房贷 离婚怎么办

父母出资偿还房贷，若父母双方离婚，房屋的归属问题应根据出资情况来判定。

1. 父母共同出资：

如果父母双方均出资偿还房贷，离婚时应按照出资比例分割房屋价值。例如，父母一人出了60%的房款，另一方出了40%，那么离婚时，出资60%的一方可取得房屋60%的份额。

2. 一方父母出资：

如果只有一方父母出资偿还房贷，那么未出资一方无权要求分割房屋。出资一方可取得房屋的所有权，但需向未出资一方返还出资部分。

3. 协商约定：

父母双方可以在离婚协议中对房屋的归属进行协商约定。例如，出资较少的一方可以放弃房屋，同时获得其他财产补偿。

4. 司法判决：

若父母双方无法协商一致，可通过诉讼途径解决。法院会根据出资比例、房屋价值、夫妻感情等因素综合判决房屋的归属。

需要注意的是，父母出资偿还的房贷部分属于父母的个人财产，夫妻离婚时不应作为夫妻共同财产分割。同时，子女在父母离婚后仍对房屋享有居住权。

4、父母出房贷离婚怎么办理手续

父母出房贷离婚如何办理手续

当父母离婚且有共同出房贷的情况下，需要办理以下手续：

1. 房产过户：

确认房贷是否已还清。

若已还清，可直接办理房产过户至一方名下。

若未还清，需要双方协商谁继续还贷，并办理房产变更登记。

2. 房贷账户变更：

向银行申请房贷账户变更，将原本的共同还贷账户变更为一方的个人账户。

需要提供离婚协议、身份证、户口簿等资料。

3. 债权债务分割：

根据离婚协议，协商分割房贷债务。

银行会根据债务分割比例调整双方的还款义务。

4. 公证：

为保障债权债务分割的合法性，建议双方共同进行公证。

注意事项：

协商过程中要注意保护双方的合法权益。

办理手续时需携带齐全资料。

及时与银行沟通，避免影响征信。

若协商不成，可向法院提起诉讼寻求解决。