购买一套面积为 120 平方米、单价为 6000 元/平米的房产,总房价为 120 平方米 6000 元/平米 = 720,000 元。
假设贷款年限为 30 年,贷款利率为 3.85%,则每月还款额如下:
月供 = 本金 [利率 (1 + 利率)^贷款期限] / [(1 + 利率)^贷款期限 - 1]
本金 = 720,000 元
利率 = 3.85% / 12 = 0.321%(按月计算)
贷款期限 = 30 年 12 个月 = 360 个月
代入公式计算得到:
月供 ≈ 5,213 元
因此,购买这一套房产,每月需要还房贷约为 5,213 元。
需要注意的是,这只是一个估算值,实际还款额可能会根据贷款利率、贷款年限等因素而有所不同。
6200一平 120平 首付20% 月供还多少
假设房屋总价:120万(6200元/平米 120平米)
首付比例:20%
首付金额:24万元(120万 20%)
贷款金额:96万元(120万 - 24万)
假设贷款期限为30年,贷款利率为5.6%
使用贷款计算器,计算月供:5413.2元
计算过程:
计算贷款本金:960000元
计算贷款利息:960000元 5.6% 30年 = 元
计算月供:元 / (30年 12个月) = 5413.2元
因此,首付20%购买一套单价6200元/平米、面积120平米的房子,贷款30年,利率5.6%,每月需偿还房贷5413.2元。