佛山房贷公积金利率多少啊怎么算出来的（佛山房贷公积金利率多少啊怎么算出来的钱）



1、佛山房贷公积金利率多少啊怎么算出来的

佛山房贷公积金利率是多少？

佛山房贷公积金利率按照借款职工所在单位缴交公积金的时间，分为：

缴存不满5年：3.25%

缴存满5年至10年（含）：3.15%

缴存满10年以上：3.05%

怎么算出来的？

公积金贷款利率的计算公式为：

贷款利率 = 基准利率 + 利率浮动

其中：

基准利率：由中国人民银行根据宏观经济形势调整，目前为3.25%

利率浮动：由佛山住房公积金管理中心根据当地经济情况和公积金业务经营状况确定，目前浮动幅度为0至5%（缴存不满5年或满10年以上浮动0至5%，缴存满5年至10年浮动0至3%）

举例：

假设小明缴存公积金5年以上，贷款金额为100万元，贷款期限为30年，利率浮动为3%：

贷款利率 = 3.25% + 3% = 3.55%

注意事项：

不同地区的公积金利率可能有所不同，以上利率仅供参考。

利率浮动范围由当地公积金管理中心根据具体情况确定。

实际贷款利率以借款人与公积金管理中心签订的贷款合同为准。

2、佛山房贷公积金利率多少啊怎么算出来的钱

佛山房贷公积金利率

佛山住房公积金贷款利率由以下因素决定：

1. 公积金贷款类型

首套房（含第二套房首贷）：2.75%

二套房（不含第二套房首贷）：3.25%

2. 贷款期限

5年（含）以内：2.75%（首套房）/ 3.25%（二套房）

5年以上至10年（含）：3.00%（首套房）/ 3.50%（二套房）

10年以上至15年（含）：3.25%（首套房）/ 3.75%（二套房）

15年以上至20年（含）：3.50%（首套房）/ 4.00%（二套房）

20年以上：3.75%（首套房）/ 4.25%（二套房）

3. 其他因素

职工住房公积金贷款账户缴存年限（具体影响不大）

贷款人信用状况

计算方式

贷款利息 = 贷款本金 × 年利率 × 贷款期限

例如：

贷款本金：50万元

年利率：2.75%（首套房、5年以内）

贷款期限：10年

贷款利息 = 500,000 × 0.0275 × 10 = 137,500元

注：以上利率仅供参考，具体利率以公积金中心公布的为准。

3、佛山房贷公积金利率多少啊怎么算出来的呢

佛山房贷公积金利率

佛山住房公积金贷款利率分为两类：

首套房贷款利率：

| 期限 | 利率 |

|---|---|

| 5年及以下（含5年） | 2.75% |

| 超过5年 | 3.25% |

二套房贷款利率：

| 期限 | 利率 |

|---|---|

| 5年及以下（含5年） | 3.05% |

| 超过5年 | 3.55% |

利率计算公式

房贷公积金利率为：公积金基准利率 + 公积金政策加点

其中：

公积金基准利率：由国家住房公积金管理委员会统一制定，目前为：5年及以下（含5年）为2.25%，超过5年为2.75%。

公积金政策加点：由各地住房公积金管理部门根据实际情况增减，佛山目前执行的政策加点为：首套房贷款加点0.5%，二套房贷款加点0.8%。

示例计算

小李在佛山申请公积金贷款购买首套房，贷款期限为10年。根据公式计算，其利率为：

利率 = 2.25% + 0.5% = 2.75%

因此，小李的公积金贷款利率为2.75%。

4、2020年佛山公积金贷款额度计算公式

2020年佛山公积金贷款额度计算公式如下：

贷款额度 = （可贷额度系数 × 公积金账户余额）+ 夫妻双方住房公积金余额（非佛山）× 0.5

其中：

可贷额度系数：根据借款人家庭人数、年龄和收入情况确定，最高可达80%。具体系数可参考佛山市住房公积金管理中心发布的《佛山市住房公积金贷款可贷额度系数表》。

公积金账户余额：借款人在佛山的住房公积金账户余额，包括本人和配偶的账户余额。

夫妻双方住房公积金余额（非佛山）：借款人及其配偶在佛山以外地区的住房公积金账户余额，仅计算50%。

举例：

借款人家庭人数为3人，年龄30岁，月收入6000元，公积金账户余额为10万元，配偶公积金账户余额为8万元。

根据系数表，可贷额度系数为70%。

贷款额度 = (70% × 10万) + (8万 × 0.5) = 78万元