房产证能借给亲戚抵押贷款吗（房产证能借给亲戚抵押贷款吗怎么办）

1、房产证能借给亲戚抵押贷款吗

房产证可否借给亲戚抵押贷款？

房产证是房屋所有权的合法凭证，其重要性不言而喻。借钱给亲戚时，可能会考虑抵押房产作为担保，但将房产证直接借给他人抵押贷款，却可能存在法律风险。

房产证是物权凭证，根据《物权法》规定，抵押人在抵押期间对抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利。借出房产证，意味着将房屋的所有权和处分权转让给了他人，这可能导致借出人丧失对房屋的控制权。

抵押贷款涉及金额较大，借款人如若出现违约，放贷方有权对抵押物进行处置，包括拍卖房屋。如果借出房产证，借款人不还款，借出人可能会面临房屋被拍卖的风险。

将房产证借给亲戚抵押贷款，还可能涉及纳税义务。根据《契税法》规定，抵押房屋需要缴纳契税。借出人将房产证借给亲戚抵押贷款，如果不依法缴纳契税，会被追缴税款和滞纳金。

因此，为了保障自身利益，不建议将房产证直接借给亲戚抵押贷款。如果需要为亲戚提供担保，可以采取较为稳妥的方式，例如向银行提供其他财产作抵押，或向亲戚出具担保函。

2、房产证能借给亲戚抵押贷款吗怎么办

房产证能借给亲戚抵押贷款吗？

原则上来说，房产证是不能借给亲戚抵押贷款的，因为这涉及法律风险。

法律依据：

《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产登记薄是物权公示的唯一证据。在不动产登记薄上未登记的物权，未经登记不得对抗善意第三人。

当亲戚用借来的房产证抵押贷款时，如果该房产已经登记在借贷人名下，那么银行有权依法处置该房产用于偿还贷款。而原房产证持有人无法对抗银行的善意取得，可能会失去房屋所有权。

风险隐患：

亲戚还款能力不足，导致房产被拍卖损失所有权。

亲戚恶意转移或出售抵押房产，导致抵押权人损失。

借贷人与亲戚之间产生纠纷，导致产权不明确。

应对方法：

如果确实需要借用房产证抵押贷款，建议采取以下安全方式：

明确双方权利义务，签订书面借贷合同并公证。

约定房产抵押期限、还款方式等重要条款。

借贷人仍作为抵押房产的实际权利人，并继续承担还款责任。

抵押房产登记在亲戚名下后，借贷人及时办理抵押登记，以保证自身权益。

房产证借给亲戚抵押贷款具有较大的法律风险。如果确有必要，应谨慎操作，采取安全措施，明确双方权利义务，防范风险发生。

3、房产证能借给亲戚抵押贷款吗安全吗

4、房产证可以借给亲戚小孩读书用吗

当亲戚或小孩求助，以读书为由借用房产证时，房主需要谨慎考虑。虽然出于善意出手相助，但房产证作为重要法律凭证，涉及房屋所有权，如果借贷不当，可能会带来以下风险：

抵押风险：借用人不法将房产证作为抵押品贷款，房主可能面临失去房屋的风险。

买卖纠纷：借用人擅自将房产抵押或出售，房主将难以维护自身权益。

产权变更：如果借用人恶意变更房屋产权，房主的房屋所有权可能受到损害。

贷款受阻：房主自身有贷款需求时，借用房产证会影响其贷款资格或贷款额度。

因此，房主在借用房产证前，应与借用人签订明确的借用协议，明确借用期限、用途、归还方式等具体事项。同时，房主还应当：

了解借用人信用状况：核实借用人的诚信度和还款能力，避免因借用人违约而造成损失。

保留证据：保管好借用协议、借款凭证等有效证据，以防万一发生纠纷。

适时收回：根据借用协议，在约定的期限内收回房产证，避免长期在外。

房产证借用涉及风险，房主应谨慎处理。在帮助亲戚或小孩的同时，也应保护好自身的利益，避免因善意借贷而造成不必要的损失。