温州二套公积金贷款利率（温州二套房公积金贷款首付比例）



1、温州二套公积金贷款利率

温州二套公积金贷款利率

温州二套公积金贷款利率与首套贷款利率有所不同。根据温州市住房公积金管理中心规定，二套公积金贷款利率如下：

5年及以下贷款利率：3.25%

5年以上贷款利率：3.75%

还需注意以下几点：

公积金二套房贷款首付比例不低于40%，最高贷款额度为50万元。

贷款期限最长不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过65岁。

申请人必须具有稳定的收入来源和良好的信用记录。

办理二套公积金贷款前，需要先结清首套公积金贷款余额。

需要注意的是，公积金贷款利率可能会根据市场情况进行调整，因此请以温州市住房公积金管理中心公布的最新利率为准。

2、温州二套房公积金贷款首付比例

在温州，购买第二套住房时使用公积金贷款，首付比例需满足相关规定。

根据《温州市住房公积金管理条例》的规定，在温州市购买二套房时，使用住房公积金贷款的，首付比例不得低于40%。

需要注意的是，如果购房者在温州市已拥有一套住房，且该住房已办理贷款并结清贷款，则购买二套房时，使用公积金贷款的首付比例可以按照首套房的规定执行，即首付比例不得低于20%。

同时，温州市对符合一定条件的购房者还有一些优惠政策。例如，对于温州市户籍的职工家庭，在温州市首次购买家庭唯一住房，且该住房建筑面积在90平方米以下的，可以使用公积金贷款，且首付比例可以按照首套房的最低20%执行。

温州市还对多孩家庭购买二套房给予一定的支持。对于生育三孩及以上的温州市户籍职工家庭，在温州市购买二套房时，使用公积金贷款的首付比例可以适当降低，但具体的比例需根据相关政策规定执行。

购房者在申请公积金贷款时，应及时与公积金管理中心联系，了解最新的政策规定，并根据自身情况选择合适的贷款方式。

3、温州二套公积金贷款利率是多少

4、温州公积金第二套房贷利率

温州公积金第二套房贷利率

温州市公积金中心根据《温州市住房公积金个人住房贷款管理办法》相关规定，对职工申请公积金贷款购买第二套住房的利率执行以下标准：

一、个人缴存职工

贷款利率为贷款基准利率的1.1倍。

二、单位缴存职工

根据单位缴存比例，贷款利率执行以下标准：

| 单位缴存比例 | 贷款利率 |

|---|---|

| ≤5% | 贷款基准利率的1.2倍 |

| 5%～10% | 贷款基准利率的1.15倍 |

| >10% | 贷款基准利率的1.1倍 |

三、贷款额度

第二套住房公积金贷款额度按照家庭住房总额度减去已贷公积金贷款本金余额计算。

四、贷款期限

第二套住房公积金贷款期限最长不超过15年。

五、其他

贷款人征信状况不良、存在贷款逾期等情况的，贷款利率在以上基础上上浮；

贷款人家庭收入较低、还款能力较弱的，贷款利率在以上基础上下调。

具体贷款利率水平以温州市公积金中心实际执行为准。