武汉房贷专项附加扣除标准（武汉房贷专项附加扣除标准是多少）



1、武汉房贷专项附加扣除标准

武汉房贷专项附加扣除标准

为缓解购房者负担，支持刚需和改善型住房消费，武汉市出台了《关于进一步支持住房消费的通知》，明确了房贷专项附加扣除的适用范围和标准。

适用范围：

个人新购且位于武汉市的普通住房，且该住房为本人及家庭成员名下在武汉市拥有的唯一住房。

扣除标准：

首次购房：

首套房：每月1200元，最长扣除期限240个月（20年）

二套房：每月600元，最长扣除期限120个月（10年）

非首次购房：

因生活改善需要出售自住住房后购买普通住房，且新购普通住房面积大于或等于出售自住住房面积的：每月1200元，最长扣除期限240个月（20年）

因生育三孩及以上未成年子女需改善居住条件而购买普通住房的：每月1200元，最长扣除期限240个月（20年）

具体扣除方式：

房贷专项附加扣除在个人所得税税前扣除，按照实际贷款利息扣除，超出部分不予扣除。扣除期限自纳税年度起计算，以半年为一个扣除期。纳税人应在办理个人所得税年度汇算清缴时提出扣除申请。

该政策的实施，将有效减轻购房者负担，促进住房消费市场稳定健康发展。

2、武汉房贷专项附加扣除标准是多少

武汉房贷专项附加扣除标准

根据财政部、税务总局《关于个人所得税专项附加扣除的通知》（财税[2018]164号）和武汉市财政局、税务局《关于个人所得税专项附加扣除相关政策执行的通知》（武财税【2019】2号）文件规定，武汉市个人所得税房贷专项附加扣除标准如下：

扣除方式：按月定额扣除

扣除标准：

首套房：每月1200元

第二套房：每月1000元

适用范围：

纳税人在武汉市购买自住住房且符合以下条件的，可享受房贷专项附加扣除：

纳税人已取得房屋所有权证

纳税人实际已支付贷款利息

贷款期限1年及以上

扣除时限：

从纳税人取得房屋所有权证之月起，连续扣除24个月

注意事项：

房贷专项附加扣除与住房公积金住房贷款利息扣除不可同时享受。

享受房贷专项附加扣除的纳税人，其住房贷款利息支出实际扣除额不得超过扣除标准。

纳税人应当如实提供相关资料，并对扣除信息的真实性负责。

3、武汉房贷专项附加扣除标准是什么

武汉房贷专项附加扣除标准

根据国家税务总局发布的《关于个人所得税专项附加扣除政策的公告》（国家税务总局公告2018年第6号），武汉市自2019年1月1日起，纳税人住房贷款利息支出按照以下标准享受个人所得税专项附加扣除：

首套房：每月1200元，每年最高14400元。

二套房：每月800元，每年最高9600元。

享受条件

纳税人在武汉市范围内购买商品住房；

住房用于本人及其家庭居住；

纳税人在购买住房时已取得贷款，且贷款用于支付购房款本金。

申报方式

纳税人需要在个人所得税年度汇算清缴时申报享受该项专项附加扣除。申报时需提供以下材料：

首次申报的纳税人：住房贷款合同、契税完税凭证、购房发票或产权证明材料。

已申报享受的纳税人：上年度享受该项扣除的证明材料。

注意事项

该扣除仅适用于个人所得税中的综合所得部分，不适用于经营所得和其他所得部分。

一套住房只能享受一次该项专项附加扣除。

若纳税人同时享受该项扣除和住房公积金贷款利息扣除，则应先扣除公积金贷款利息，然后再扣除房贷利息。

4、武汉市房贷最新政策2020

武汉市房贷最新政策 2020

为促进房地产市场的健康发展，武汉市出台了一系列房贷新政，具体如下：

首套房贷款利率优惠

首套房贷款利率下调至LPR（贷款市场报价利率）加35个基点起，最低可执行5.04%。

二套房贷款利率调整

二套房贷款利率下调至LPR加105个基点起，最低可执行5.74%。

三套及以上房贷受限

对拥有三套及以上住房的家庭，原则上停止发放个人住房贷款。

公积金贷款额度提升

武汉市公积金贷款额度提高，首套房贷款额度最高可达60万元，二套房贷款额度最高可达50万元。

异地购房政策

武汉市放宽异地购房政策，非户籍居民在武汉购房不再需要提供社保或个税证明满1年以上。

其他政策

武汉市还推出了一些其他政策，如减免契税、鼓励购买共有产权住房等。

需要注意的是，以上政策可能会根据市场情况进行调整。如有具体咨询需求，请咨询当地银行或住房公积金管理中心。