西安二套房可以用公积金贷款吗（西安二套房可以用公积金贷款吗多少钱）



1、西安二套房可以用公积金贷款吗

西安二套房可以使用公积金贷款吗？

可以。

根据西安市住房公积金管理中心相关规定，个人购买第二套住房时，仍可以使用公积金贷款，但需要满足以下条件：

首套房已结清公积金贷款。

申请人具有稳定且连续的住房公积金缴存记录（一般要求6个月以上）。

申请人具备还款能力，且每月还款额不超过家庭月收入的50%。

申请人的第二套住房不属于限购范围内的住房。

申请人满足其他公积金贷款条件，如年龄、征信等。

贷款额度：

二套房公积金贷款额度一般为公积金余额的70%，最高不超过50万元。

注意事项：

二套房公积金贷款利率比首套房贷款利率高。

申请人需要提供首套房已结清证明材料。

申请人需要对二套房进行抵押登记。

若符合以上条件，申请人可前往西安市住房公积金管理中心或经办银行申请办理二套房公积金贷款。

2、西安二套房可以用公积金贷款吗多少钱

西安二套房公积金贷款政策

西安市规定，符合以下条件的职工家庭，可使用公积金贷款购买第二套住房：

已结清第一套住房贷款或已结清首套住房公积金贷款

且已偿还两年以上

贷款额度

公积金贷款额度与职工缴存时间、账户余额和住房性质有关。具体贷款额度计算如下：

贷款额度 = 可贷额度 贷款成数

其中：

可贷额度 = 职工公积金账户余额 + 提取公积金金额 + 已偿还贷款本息金额

贷款成数 = 第一套住房贷款（以首套房为主贷人的住房贷款）：80%；第二套住房贷款：60%

举例

假设某职工公积金账户余额为30万元，提取公积金金额为10万元，已偿还贷款本息金额为5万元，欲购买一套100万元的二套房，则可贷额度为45万元（30万元+10万元+5万元），贷款成数为60%，可获得的公积金贷款额度为27万元（45万元60%）。

注意事项

公积金贷款利率低于商业贷款利率。

公积金贷款审批时间一般比商业贷款更长。

职工家庭如使用公积金贷款购买第二套住房，需提供相关证明材料，如首套住房贷款结清证明或首套住房公积金贷款结清证明等。

3、西安二套房可以用公积金贷款吗现在

西安二套房是否可用公积金贷款

根据西安住房公积金管理中心的最新政策，西安市缴存住房公积金的职工，购买第二套住房时，可以申请使用住房公积金贷款。

申请条件：

1. 申请人及其配偶名下现有且已结清一笔住房公积金贷款。

2. 购买的第二套住房用于自住，且面积不超过144平方米。

3. 符合西安住房公积金管理中心的其它相关规定。

贷款额度：

二套房公积金贷款额度为职工及其配偶住房公积金账户余额之和，最高不超过50万元。

申请流程：

1. 申请人需携带相关资料（身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同等）前往西安住房公积金管理中心申请办理。

2. 提交资料后，住房公积金管理中心将对申请人的资格进行审核。

3. 审核通过后，受理银行将对申请人的信贷资质进行评估。

4. 评估通过后，受理银行将放款。

需要注意的是：

1. 使用公积金贷款购买二套房的职工，其住房公积金账户中的余额将全部冻结，直至贷款结清。

2. 二套房公积金贷款利率高于首套房贷款利率。

3. 申请二套房公积金贷款前，建议职工提前咨询西安住房公积金管理中心，了解具体申请条件和流程。

4、西安买二套房可以用公积金贷款吗

西安买二套房能否使用公积金贷款

在西安购买第二套住房时，是否可以使用公积金贷款，需要根据购房者的具体情况而定。

满足条件可使用公积金贷款

符合以下条件之一的购房者，在西安购买二套房时可以使用公积金贷款：

使用公积金贷款购买首套房后，已结清贷款且住房已出售

使用公积金贷款购买首套房后，已结清贷款且住房转让对外出租

不满足条件不可使用公积金贷款

不满足以下条件的购房者，在西安购买二套房时不可使用公积金贷款：

使用公积金贷款购买首套房后，已结清贷款但住房仍在持有

使用商业贷款购买首套房且贷款未结清

使用公积金贷款购买首套房且贷款未结清

注意事项

使用公积金贷款购买二套房时，公积金贷款的额度和期限会受到限制。

具体贷款条件和额度以西安公积金管理部门的规定为准。