赣州买房住房公积金贷款（买房用住房公积金贷款有什么好处）



1、赣州买房住房公积金贷款

赣州买房住房公积金贷款

住房公积金贷款是国家为帮助职工解决住房问题的优惠贷款，其贷款利率较低，贷款期限较长，具有较强的吸引力。赣州市职工购买商品住宅、经济适用住房或二手住房，均可申请住房公积金贷款。

申请条件：

具有赣州市户籍或在赣州市稳定工作并缴纳住房公积金满一年以上；

具有合法有效的购房合同或协议；

具有偿还贷款本息的能力；

信用良好，无不良贷款记录。

贷款额度：

首套房贷款额度为购房总价的60%-70%；

二套房贷款额度为购房总价的50%。

贷款利率：

首套房贷款利率为当年人民银行公布的公积金贷款五年期以上贷款基准利率；

二套房贷款利率在基准利率的基础上上浮10%。

贷款期限：

一般为10-30年，最长不超过30年。

申请流程：

1. 向住房公积金管理中心提出贷款申请；

2. 提交相关材料，如身份证、收入证明、购房合同等；

3. 审查并审批贷款申请；

4. 签订贷款合同并办理抵押登记；

5. 发放贷款。

住房公积金贷款可以减轻职工购房的经济压力，是解决住房问题的良好途径。符合条件的职工可以根据自己的实际情况，选择合适的贷款方式，实现安居乐业的梦想。

2、买房用住房公积金贷款有什么好处

购买房屋时使用住房公积金贷款具有众多好处，包括：

低利率：住房公积金贷款的利率通常低于商业贷款，降低了您的每月还款额和总利息成本。

长还款期：住房公积金贷款的还款期可长达30年，减轻了您的每月还款压力，让您更容易负担房屋开支。

轻松存取：住房公积金是由您的雇主每月从您的工资中缴纳的，因此您无需担心每月存钱还房贷。

保障住房：住房公积金贷款有助于您拥有自己的住房，提供安全感和稳定的居住环境。

税收优惠：在一些地区，使用住房公积金贷款还款的部分利息支出可以抵扣个人所得税，进一步降低您的购房成本。

优先受理：住房公积金贷款通常得到政府支持，因此在申请贷款时可能会优先受理，缩短贷款审批时间。

使用住房公积金贷款买房可以为您省钱、减轻还款压力、提供保障和享受税收优惠。如果您有资格获得住房公积金贷款，强烈建议您考虑使用它来购买您的梦想家园。

3、赣州可以用异地住房公积金贷款

随着赣州市经济的快速发展，越来越多的人选择在赣州购房定居。对于外地户口购房者来说，以往只能使用个人住房公积金贷款，如今他们也可以使用异地住房公积金贷款了。

根据赣州市住房公积金管理中心最新政策，凡在本市行政区域内缴纳住房公积金的非本市户籍职工，可以凭本人身份证、户口簿或居住证以及相关资料，向其缴存职工住房公积金的所在单位提交异地住房公积金贷款申请。

异地住房公积金贷款具有以下优势：

降低购房门槛：外地户口职工可以充分利用异地住房公积金余额，提高自身购房能力。

享受住房公积金贷款优惠利率：异地住房公积金贷款利率与本地住房公积金贷款利率相同，通常低于商业贷款利率。

手续简便：职工无需回户籍所在地办理贷款手续，只需要在赣州缴存公积金的单位即可。

需要提醒的是，异地住房公积金贷款也存在一定的限制条件：

借款人必须在本市有稳定的工作和收入。

借款人在本市无住房或所购住房属于改善性住房。

借款人的住房公积金账户连续足额缴存满12个月（或自借款申请之日起回溯连续缴存满6个月）。

赣州出台异地住房公积金贷款政策，既满足了外地户口职工在赣购房的需求，也促进了赣州房地产市场的健康发展。

4、赣州住房公积金贷款最高额度

赣州住房公积金贷款最高额度

赣州市住房公积金管理中心根据《赣州市住房公积金管理条例》和《赣州市住房公积金提取使用管理办法》等文件规定，调整了住房公积金贷款最高额度。

贷款最高额度：

- 单职工家庭：60万元

- 双职工家庭：80万元

贷款利率：

- 第一套房公积金贷款利率为：2.65%

- 第二套房公积金贷款利率为：3.25%

贷款期限：

- 最长贷款期限为30年

- 最短贷款期限为5年

贷款条件：

- 具有赣州户籍或在赣州稳定工作并连续缴存公积金满2年以上

- 具有稳定的职业和收入来源，信用良好

- 已支付首付款且首付款比例不低于20%

- 借款人年龄不超过65周岁，且借款人与配偶年龄之和不超过80周岁

- 符合公积金管理中心规定的其他条件

申请流程：

1. 向赣州市住房公积金管理中心提出贷款申请

2. 提交相关申请材料

3. 中心受理并审核材料

4. 审核通过后，签订贷款合同

5. 中心发放贷款

提醒：

以上贷款额度和条件仅供参考，具体贷款最高额度和条件以赣州市住房公积金管理中心的最新规定为准。