2020年,武汉市首套房贷利率总体呈下降趋势。1月至4月,首套房贷利率基本维持在5.39%左右,5月以后开始逐步下调。
7月,央行宣布下调首套房贷利率5个基点,武汉市首套房贷利率随之降至5.29%。此后,首套房贷利率继续小幅下调。10月,武汉市首套房贷利率降至5.19%,11月再次下调至5.14%。
截至2020年底,武汉市首套房贷利率为5.14%。相较于年初,首套房贷利率累计下调了25个基点,下降幅度达到5.5%。
首套房贷利率的下降对武汉市房地产市场产生了积极影响,促进了住房消费的增长。2020年,武汉市商品房销售额同比增长15.2%,商品房销售面积同比增长16.3%。
不过,随着房贷利率的下调,武汉市房地产市场也出现了一些新的问题,如房价上涨过快、炒房现象抬头等。因此,如何稳定房价、规范房地产市场秩序,成为武汉市下一步需要重点解决的问题。
2021 年,武汉首套房贷款利率根据贷款期限和商业贷款基准利率浮动范围确定。贷款期限 20 年及以下,利率为 LPR 加 60 至 80 个基点;贷款期限大于 20 年,利率为 LPR 加 65 至 95 个基点。
2021 年 5 月,央行公布的新 LPR 为 4.65%,据此计算,武汉首套房贷款利率如下:
贷款期限 20 年及以下:4.65% + 60-80 bp = 5.25%-5.45%
贷款期限大于 20 年:4.65% + 65-95 bp = 5.3%-5.6%
需要注意的是,不同银行的利率略有差异,具体利率以实际申请为准。贷款人还需支付一定的贷款手续费、评估费等费用。