人没了房贷还有还要还吗（人死了房贷没还完可以过户吗）



1、人没了房贷还有还要还吗

2、人死了房贷没还完可以过户吗

3、人没了房子有贷款可以过户吗

人没了房子有贷款可以过户吗？

当房主不幸离世，遗留未还清的房贷时，其继承人或其他权属人需要考虑房屋的过户问题。

根据相关规定，房屋产权继承的优先顺位为：配偶、子女、父母。如果继承人愿意承担房贷，可以向银行申请继承贷款，由继承人继续还贷，并将房屋过户至继承人名下。

如果继承人无意承担房贷，则需要偿还剩余贷款本息。偿还完毕后，房屋所有权可以过户至银行，由银行处置房屋。

以下情况不可办理过户：

继承人在规定时间内未向银行提出继承贷款申请或偿还贷款。

房屋存在共有人，共有人不同意过户。

房屋处于抵押或查封状态。

过户流程：

1. 办理继承公证，确认继承人身份和份额。

2. 向银行提出继承贷款申请或偿还贷款。

3. 缴纳过户手续费和相关税费。

4. 办理房屋产权变更登记，将房屋过户至继承人或银行名下。

需要注意的是，办理过户需要提供以下材料：

房屋产权证明

继承公证书

继承贷款申请或贷款还清证明

过户申请书

身份证明

4、人没了贷款的房子怎么办

当房屋贷款人离世，其所留下的未完清贷款的房子如何处理，是一个需要妥善解决的问题。

遗产继承人需要取得房屋的继承权。根据法律规定，房屋的继承权遵循遗嘱继承或法定继承的原则。若被继承人留有遗嘱，则按照遗嘱内容处理房屋归属；若无遗嘱，则按照法定继承的顺序，由配偶、子女、父母等继承。

继承人取得房屋继承权后，需要选择对房屋进行处置。主要有以下几种方式：

出售房屋

出售房屋是较为常见的方式。继承人可以委托中介机构或自行寻找买家出售房屋，所得款项用于清偿贷款余额。

继续还贷

继承人可以继续按照贷款合同约定向银行还贷，直至贷款结清。需要注意的是，继承人需要有足够的还款能力，否则可能会出现断供的情况。

将房屋留给银行

若继承人无法出售或还清房屋贷款，可以考虑将房屋留给银行。银行将拍卖房屋，所得款项用于清偿贷款，剩余部分返还给继承人。

与银行协商还款方案

继承人可以与银行协商还款方案，例如延长还款期限、降低月供等。若银行同意，继承人可以继续保留房屋。

在处理人没了贷款的房子时，继承人应谨慎考虑，选择最适合自己情况的方式进行处置，避免因房屋处置不当而造成损失。