贷款交清后是不是要去房管所解压（贷款买房还完房贷还需要去银行解压吗）



1、贷款交清后是不是要去房管所解压

贷款交清后是否要去房管所解压？

当您偿还完房屋贷款后，确实需要前往房屋管理局（房管所）办理抵押注销登记，也称为“解压”。

抵押注销登记是指在房屋产权上解除抵押权设定，表示房屋所有权已完全归属于您。这对于保障您的房屋产权和后续处置房产非常重要。

办理解压登记需要携带以下材料：

房屋贷款结清证明

房屋买卖合同或抵押贷款合同

抵押注销申请书

房产证

身份证

房管所工作人员会查验材料并办理解压登记手续。登记完成后，您将获得新的《房屋所有权证》，上面不再有抵押权的记载。

解压登记一般需要几天时间才能完成。在此期间，您的房屋仍处于抵押状态，如果您需要处置房产，可能受此影响。因此，建议您在贷款结清后及时办理解压登记，以免带来不必要的麻烦。

办理解压登记是免费的，但可能需要支付一些手续费或工本费。具体费用因地区而异，您可以咨询当地的房管所。

2、贷款买房还完房贷还需要去银行解压吗?

贷款买房后还清房贷后是否需要去银行办理解压手续，取决于贷款合同和当地相关规定。通常情况下，还清房贷后需要去银行办理解压手续，以便解除抵押登记，使房屋产权完全归属购房者。

办理解压手续的具体流程如下：

1. 准备材料：还款凭证、身份证、贷款合同等相关资料。

2. 去银行办理：携带所需材料前往当初办理贷款的银行营业网点。

3. 填写申请：填写解押申请表，并提交相关证明材料。

4. 银行审核：银行审核申请材料，确认无误后予以受理。

5. 缴纳费用：通常需要缴纳一定的解压手续费或评估费。

6. 办理解押：银行将抵押合同送至不动产登记中心办理解押登记。

解压登记完成后，银行会出具解押证明。购房者凭此证明前往不动产登记中心办理房屋产权变更登记，将抵押状态变更为未抵押状态。至此，贷款买房的解压手续全部完成。

因此，贷款买房还完房贷后，一般需要去银行办理解压手续，以解除抵押登记，保障房屋产权的完整性。具体办理流程和所需材料可能因银行和地区而异，建议咨询当地银行或不动产登记中心。

3、贷款交清后是不是要去房管所解压手续

贷款交清后是否要去房管所解压手续？

一般来说，贷款结清后需要到房管所办理抵押注销手续，以解除房产的抵押状态。具体流程如下：

1. 确认贷款已还清

需要确认贷款已全部还清，可以向贷款机构索取还款证明或结清信。

2. 准备材料

办理抵押注销手续所需的材料包括：

房产证

贷款结清证明

房屋所有权人身份证原件及复印件

购房合同

土地证（新房需提供）

3. 前往房管所

携带上述材料前往不动产登记中心（原房管所）办理抵押注销手续。

4. 提交材料

在不动产登记中心，提交准备好的材料并填写申请表。工作人员会审核材料并进行信息核对。

5. 缴纳费用

根据当地规定，办理抵押注销手续需要缴纳一定的费用。通常包括工本费、公告费等。

6. 领取新房产证

审核通过后，工作人员会制作新的房产证，上面已解除抵押状态。领取新房产证后，抵押注销手续完成。

注意：

抵押注销手续通常需要10-15个工作日。

如果房主是多人，办理抵押注销手续时需要所有房主共同到场。

及时办理抵押注销手续，可避免后续房产交易受影响。

4、结清银行贷款后什么时候去房管局解压

结清银行贷款后，及时去房管局解压至关重要，以解除抵押关系，维护您的房屋产权。以下介绍解压流程的时间安排：

1. 贷款还清后：

贷款全部还清后，银行会出具贷款结清证明或还款凭证。立即联系银行办理房屋抵押解除手续。

2. 准备材料：

携带贷款结清证明、房屋所有权证书、身份证等相关材料。

3. 向房管局申请：

在结清贷款后的次月或三个月内，携带材料到房屋所在区的房管局申请房屋抵押解除登记。

4. 办理时间：

房管局一般会在受理申请后的10-15个工作日内办理完毕，具体时间因各地规定而异。

5. 领取新房本：

办理完成后，领取新的房屋所有权证书，抵押登记已解除。

温馨提示：

逾期解压会影响房屋交易和贷款等事项。

不同地区可能存在细微差异，请以当地房管局规定为准。

办理过程中，如有任何疑问，请及时向相关部门咨询。