贷款自己办理房产证的流程（贷款买房自己办理产权需要什么资料）



1、贷款自己办理房产证的流程

贷款购房办理房产证流程

第一步：还清贷款

向贷款银行还清所有贷款本息。银行会出具《贷款结清证明》。

第二步：准备材料

准备好以下材料：

- 贷款结清证明

- 购房合同

- 契税完税证明

- 房产测绘报告

- 身份证原件及复印件

第三步：办理他项权证注销

到房地产交易中心办理贷款抵押的他项权证注销登记。

第四步：办理房产证申领

到房地产交易中心递交以下材料：

- 贷款结清证明

- 他项权证注销证明

- 购房合同

- 契税完税证明

- 房产测绘报告

- 身份证原件及复印件

第五步：缴纳费用

根据规定缴纳房产证工本费、登记费等费用。

第六步：领取房产证

等待约10个工作日后，即可领取房产证。

注意事项：

各地流程可能略有差异，请以当地房地产交易中心规定为准。

办理过程中避免委托他人，防止房产证被冒领。

办理完成后，请妥善保管房产证，避免丢失。

2、贷款买房自己办理产权需要什么资料

贷款买房自办产权所需资料

完成贷款买房后，需要自行办理产权登记，以便取得房屋所有权。以下为所需资料：

个人资料

购房者身份证

购房者户口本

结婚证（已婚者）

房产资料

房屋买卖合同

房屋权证或不动产权证书

土地使用权证

建设工程规划许可证、竣工验收备案表（新房）

贷款资料

贷款合同

还款凭证（首付款收据）

房贷还清证明或结清通知书

其他资料

购房发票

公证（如涉及到夫妻共有房产）

房屋评估报告（部分地区要求）

办理流程

1. 准备好以上资料。

2. 前往不动产登记中心或窗口。

3. 填写并提交《商品房预告登记申请表》。

4. 提交相关资料并缴纳登记费。

5. 领取受理凭证和约定取证时间。

6. 在约定的时间领取房屋产权证。

注意事项

部分地区可能要求提供其他补充资料，请提前咨询相关部门。

办理产权登记需支付登记费，费用因地区而异。

产权登记一般需要10-15个工作日，具体时间因受理机关的工作量而定。

自行办理产权登记可以节省中介费用，但需要花费一定的时间和精力。

3、贷款自己办房产证要准备什么资料

贷款自己办房产证需要准备什么资料

贷款买房后，需要办理房产证才能证明房屋的所有权。如果还清贷款后贷款人尚未办理房产证，借款人可以自行办理。

所需准备资料：

借款合同正本：与银行签订的借款合同。

还款凭证：证明贷款已结清的还款记录，如银行流水、还款证明等。

房屋买卖合同：与开发商或卖方签订的购房合同。

房屋的权属证明文件：开发商出具的商品房预售许可证、商品房销售合同等。

抵押权人同意注销抵押的证明文件：一般为银行出具的《抵押权注销证明》。

申请人身份证明：借款人及其配偶的身份证或户口本。

房产初始登记申请表：向不动产登记中心领取表格并填写。

税费缴纳证明：如契税、印花税的缴纳凭证等。

办理流程：

1. 准备齐全资料。

2. 向不动产登记中心提交申请。

3. 不动产登记中心审核资料。

4. 符合条件的，发放房产证。

注意事项：

抵押权注销证明需要提前向银行申请办理。

办理房产证时需支付一定的手续费。

若房屋共有人不止一人，需所有共有人共同办理。

若委托他人办理，需提供授权委托书和被委托人的身份证明。

4、贷款自己办理房产证的流程是什么

贷款自己办理房产证流程

办理房产证是购置房产后的重要环节，贷款购买房产需要自己办理房产证时，流程如下：

1. 准备材料：

- 购房合同

- 贷款合同

- 契税完税证明

- 房产测量报告

- 发票或收据

- 身份证明

2. 受理申请：

- 携带齐全材料到房管部门办理受理申请，领取申请表填写。

3. 核验材料：

- 房管部门对材料进行核查，确认符合要求。

4. 测绘：

- 房管部门安排测绘单位对房屋进行测绘，出具房产测量报告。

5. 审核：

- 房管部门对提交的材料、测绘报告进行审核，符合条件的准予办理。

6. 缴纳费用：

- 缴纳办证费、契税等费用。

7. 领取房产证：

- 审核通过后，缴费完毕，即可领取房产证。

注意事项：

- 申请办理房产证时，还需要提供贷款银行出具的《他项权利证》或《抵押权注销证明》。

- 办理房产证前，需先办理完契税申报和缴纳，并取得契税完税证明。

- 房产证办理时间因不同地区而异，一般为20-30个工作日。

- 建议委托专业人士代办，可以节省时间和精力。