首套房房贷新政出台（首套房贷政策最新消息2020）



1、首套房房贷新政出台

2、首套房贷政策最新消息2020

首套房贷政策最新消息2020

2020年，受疫情等因素影响，中国房地产市场面临调整。为支持刚需和改善性住房需求，多地出台了针对首套房贷的最新政策：

降低首付比例

北京、上海、广州等一线城市将首套房首付比例下调至20%，二套房首付比例下调至30%。部分二线城市也跟进下调首付比例，如杭州、南京等城市首套房首付比例降至25%。

降低利率

央行多次调整LPR利率，带动房贷利率下调。2020年8月，全国5年期以上LPR为4.65%，较年初下降0.35个百分点。多家银行也随之下调了房贷利率，首套房贷利率普遍在5%左右。

公积金政策支持

各地加大了公积金贷款的支持力度。北京、上海等城市提高了公积金贷款额度，部分城市还放宽了公积金贷款转贷政策，允许借款人将商业贷款转为公积金贷款。

放松户籍限制

部分城市放松了购房户籍限制。如上海、深圳等城市，非户籍居民在满足一定条件后，也可享受首套房贷政策。

其他政策

有的城市还出台了契税补贴、购房补贴等政策，进一步减轻首套房购房者的负担。例如，苏州对首次购买新建商品住房且无房籍的购房者给予契税补贴。

这些政策的实施，有助于降低首套房购房门槛，促进刚需和改善性住房需求释放，为房地产市场平稳发展提供支撑。

3、首套房买房贷款新政策2021

2021年首套房贷款新政策

为响应国家宏观调控，促进房地产市场平稳健康发展，近期多地发布了首套房贷款新政策：

贷款首付比例下调：部分城市将首套房首付比例从30%下调至20%，降低购房门槛。

利率优惠：部分银行对首套房贷款利率给予一定优惠，如利率折扣或利息补贴。

还款期限延长：部分城市将首套房贷款最长还款期限延长至30年，减轻购房者的还款压力。

认房又认贷取消：部分地区取消了“认房又认贷”政策，不再将购房者名下其他房产纳入贷款计算。

其他优惠：部分城市对人才购房、公积金贷款等提供额外支持，如购房补贴或优先放贷。

需要注意的是，不同城市的首套房贷款政策可能存在差异，具体政策请以当地住房公积金管理中心或商业银行公布的信息为准。

这些政策的出台旨在支持刚需购房，缓解资金压力，促进房地产市场的良性循环。购房者应根据自身情况，理性选择贷款方案，合理规划财务，避免过度负债。

4、首套房贷款优惠政策2021

2021年首套房贷款优惠政策

2021年，我国为促进房地产市场的健康发展，出台了一系列首套房贷款优惠政策。

1. 下调首套房贷款利率：央行和银保监会联合发布通知，下调首套房贷款利率至4.65%，这是自2019年8月以来首次下调首套房贷款利率。

2. 提高公积金贷款额度：部分城市提高了公积金贷款额度，例如北京将公积金贷款额度提高到120万元，广州提高到80万元。

3. 放宽首套房认定标准：一些城市放宽了首套房认定标准，允许名下无房但有购房经历的人群享受首套房贷款优惠政策。

4. 降低首付比例：个别城市推出了“零首付”或“低首付”政策，例如无锡推出“零首付购房”政策，首套房首付比例可降至0%。

5. 提供购房补贴：部分城市为促进刚需购房，提供了购房补贴，例如郑州推出最高10万元的购房补贴。

这些政策的出台，旨在降低购房者首套房贷款成本，促进首套房市场的平稳健康发展。对于刚需购房者来说，可以利用这些优惠政策，降低首付压力和月供负担，更加轻松地实现置业梦想。