定金合同逾期怎么办（定金合同到期未履行就自动解约吗）



1、定金合同逾期怎么办

定金合同逾期怎么办

定金合同是一种特殊的合同，订立后双方都应按约履行。若一方逾期履行，另一方可采取以下措施：

1. 催告履行

应向逾期方发出催告函，要求其在合理期限内履行合同。催告函应明确逾期起止时间、逾期内容、要求及法律后果等。

2. 继续履行

若逾期方在收到催告函后仍未履行合同，权利人可继续履行合同。此时，权利人需要保留相关证据，如履约通知书、履约函等。

3. 要求赔偿

若逾期方迟延履行或拒绝履行合同，权利人可要求其承担违约责任，赔偿由此造成的损失。损失的计算应基于定金合同的约定、履约实际情况和相关法律法规。

4. 解除合同

在特定情况下，权利人可单方解除合同。通常情况下，需符合以下条件：

逾期履行已构成重大违约；

经催告，逾期方仍未履行合同；

权利人已明确表示解除合同的意愿。

解除合同后，权利人可追回定金并要求赔偿损失。

需要注意的是，定金合同逾期处理应及时，避免权利受损。处理时应保留相关证据，并咨询专业法律人士，以维护自身合法权益。

2、定金合同到期未履行就自动解约吗

3、定金合同和买卖合同的区别

定金合同与买卖合同的区别

定金合同和买卖合同是常见的民事合同类型，两者有以下区别：

1. 目的

定金合同：旨在担保主合同（买卖合同）的履行。

买卖合同：旨在转移标的物的所有权。

2. 法律性质

定金合同：从属性合同，从属于主合同。

买卖合同：主合同，独立存在的合同。

3. 内容

定金合同：只包含定金条款和主合同条款的概要。

买卖合同：详细规定标的物、价款、交割方式、违约责任等内容。

4. 成立方式

定金合同：可以书面或口头形式成立。

买卖合同：不动产买卖合同必须以书面形式成立。

5. 违约责任

定金合同：违约方损失定金，受损方可以要求支付未支付的价款。

买卖合同：违约方承担赔偿损失、继续履行或退货退款的责任。

6. 解除合同

定金合同：主合同解除后自动解除。

买卖合同：一方严重违约或双方协商一致方可解除。

7. 适用范围

定金合同：仅适用于担保主合同的履行。

买卖合同：适用于标的物的买卖行为，包括不动产、动产等。

需要注意的是，定金合同往往与买卖合同同时存在。定金合同的目的是加强买卖合同的约束力，防止当事人随意违约。双方在签订定金合同时应仔细审查条款内容，明确各自的权利义务。

4、定金合同解除并退还定金

定金合同解除并退还定金

定金合同是买卖双方对将来订立正式买卖合同而互相给付一定金额的担保。当定金合同解除后，双方应按约定处理定金。

定金合同解除的情形

定金合同可以因以下情形解除：

双方协商一致解除

一方违约致使合同无法履行

因不可抗力导致合同无法履行

定金的处理

当定金合同解除时，对定金的处理方式根据具体情况而定：

因出卖人违约致使合同解除：出卖人应当双倍返还定金给买受人。

因买受人违约致使合同解除：出卖人可以没收定金。

因双方协商一致解除或因不可抗力致使合同解除：定金一般应当返还给买受人。

退还定金的原则

退还定金时应遵循以下原则：

返还定金的数额原则上为定金的原数

出卖人违约时，可以要求买受人返还已收取的定金及其孳息

买受人违约时，出卖人已将定金用于合同履行的，可以适当扣除后返还剩余部分

注意

退还定金应在合同解除后及时进行。如果一方拒绝返还或扣留定金，另一方可以向人民法院提起诉讼。