上海家庭公积金贷款条件（上海以家庭为单位公积金可以贷款多少钱）



1、上海家庭公积金贷款条件

上海家庭公积金贷款条件：

一、申请人条件：

1. 具有上海户籍或持有上海市居住证满3年。

2. 申请时在上海有稳定的工作和收入。

3. 连续缴纳住房公积金满2年。

4. 拥有偿还贷款本息的能力，个人及配偶未列入征信不良记录。

二、借款条件：

1. 借款用途：购买、建造、翻建、大修住房。

2. 贷款额度：根据申请人家庭收入、公积金缴存情况等因素确定，最高不超过住房价值的80%。

3. 贷款年限：最长不超过30年。

4. 利率：按照国家规定执行。

三、抵押条件：

1. 借款人购买的住房需取得《上海市房屋权证》。

2. 借款人提供的住房应具有完整的产权，无抵押、查封等情况。

四、其他条件：

1. 申请人应提供相关资料，如身份证、户口本、工作证明、收入证明等。

2. 贷款申请需经公积金管理中心审核，符合条件方可发放贷款。

2、上海以家庭为单位公积金可以贷款多少钱

上海以家庭为单位公积金贷款限额

在上海，以家庭为单位申请公积金贷款，额度计算方式如下：

首套房贷款额度：

净收入总额60公积金贷款年限

其中，净收入总额是指借款人及其配偶的月平均税后收入，不高于12000元。

第二套房贷款额度：

净收入总额40公积金贷款年限

公积金贷款年限：

一般为10-30年，具体根据贷款人的年龄、收入等情况而定。

贷款额度计算举例：

假设借款人及其配偶月平均税后收入为8000元，申请公积金贷款30年，则：

首套房贷款额度：=144万元

第二套房贷款额度：=96万元

需要注意的是：

公积金贷款额度不能超过购房总价的80%。

借款人及其配偶名下不得有未结清的住房公积金贷款。

借款人及其配偶已婚且共同申请贷款。

3、上海一个家庭公积金贷款最多可以贷多少

上海一个家庭公积金贷款最高可贷额度受以下因素影响：

1. 公积金缴存余额：

最高贷款额度通常不超过家庭公积金账户余额的20倍。

2. 所购房屋价值：

最高贷款额度不得超过所购房屋评估价值的70%。

3. 贷款期限：

不同贷款期限对应不同的贷款系数，贷款系数越高，贷款额度也会越高。

4. 家庭月收入：

贷款金额不能超过家庭月收入的50%（含已还贷款）。

5. 个人信用情况：

个人征信良好可获得更高的贷款额度。

在满足以上条件的情况下，一个家庭在上海公积金贷款的最高额度通常不会超过：

公积金余额的20倍

房屋评估价值的70%

贷款系数和家庭收入限制下的额度

具体贷款额度还需向上海公积金管理中心或贷款银行咨询。

4、上海家庭公积金贷款条件及流程

上海家庭公积金贷款条件

具有上海市户籍或外省市户籍但已在沪缴纳满12个月公积金；

夫妻双方均符合公积金贷款条件或双方收入较高；

有稳定可靠的还贷能力，且无不良信用记录；

购房首付比例不低于20%；

购房面积在90平方米及以下；

公积金账户缴存满6个月以上；

有符合要求的抵押物；

其他相关规定。

上海家庭公积金贷款流程

1. 申请资格预审

前往公积金管理中心提交相关材料，如身份证明、户口本、收入证明等。

等待审核结果。

2. 选择贷款银行

选择符合公积金贷款条件的银行办理贷款。

3. 提交贷款申请

向银行提交贷款申请，包括贷款合同、抵押合同等材料。

4. 房产评估

银行委派评估机构对抵押房产进行评估。

5. 审批放款

银行对贷款申请进行审核，审批通过后放款至购房者账户。

6. 办理抵押登记

购房者与银行到不动产登记中心办理抵押登记手续。

7. 按时还款

购房者按时向银行还款，包括本金、利息和费用。