贷款没下来购房合同不给（购房合同房贷没下来自己拿不到合同吗）
1、贷款没下来购房合同不给
随着楼市火热的持续，不少购房者为了避免房价上涨，会选择提前签订购房合同，并支付定金。但如果贷款审批未通过，部分开发商拒不退还定金，还扣留购房合同，让购房者陷入两难境地。
近日，王女士便遇到了这样的难题。她看中了一套房子，与开发商签订了购房合同，并支付了10万元定金。但由于银行贷款审批未通过，她无法执行合同。于是，她向开发商提出解除合同并退还定金，但开发商却拒绝了她的要求，还将购房合同扣留了。
根据《合同法》第118条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。因此，开发商无权扣留购房合同。购房者在贷款审批未通过的情况下，可以要求开发商解除合同并退还定金。
如果开发商拒不履行合同，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。需要注意的是，购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，明确贷款审批未通过的情况下的违约责任。购房者在支付定金时，应尽量通过银行转账的方式，并保留好相关凭证。
贷款没下来购房合同不给，属于开发商的违约行为。购房者可以依法维护自己的权益，要求开发商解除合同并退还定金。
2、购房合同房贷没下来自己拿不到合同吗
购房合同房贷没下来能自己拿到合同吗？
购房过程中，签订购房合同是重要环节。当涉及到房屋贷款时，购房者往往会遇到一个疑问：如果房贷没有批下来，购房者能否拿到购房合同？
通常情况下，购房合同与房贷申请是并行进行的。在签订购房合同时，购房者需要明确注明合同的生效条件，包括房贷是否成功申请。如果房贷申请未获批准，则购房合同失效。
因此，在房贷未批下来之前，购房者无法拿到正式的购房合同。开发商会保存合同原件，并根据购房者的房贷审批情况决定是否交由购房者保管。
如果购房者急需查看合同，可以向开发商提出复印或拍照的要求。开发商通常会配合购房者的合理要求，但不会将原件交给购房者。
购房者还可以向房管局申请复印购房合同。房管局作为购房合同的备案机关，会保存购房合同原件或副本。购房者可以通过缴纳一定费用，获得购房合同的复印件或影印件。
购房合同的生效与房贷申请息息相关。在房贷未获批准之前，购房者无法拿到正式的购房合同。如果购房者需要查看合同，可以向开发商提出复印或拍照的要求，或向房管局申请复印件。
3、贷款没批下来购房合同可以拿的到吗
贷款没批下来能拿到购房合同吗？
通常情况下，贷款没批下来，购房合同可以拿到，但不能生效。
购房合同的签订需要满足以下条件：
买卖双方达成一致意见；
合同条款合法有效；
买方具有购房资格。
贷款没批下来时，买卖双方只能签订意向合同或框架协议，而不能签订正式的购房合同。因为贷款是购房的重要资金来源，贷款没批下来意味着买方无法按时筹集购房款，正式合同无法生效。
意向合同或框架协议通常包含以下内容：
房屋基本信息；
买卖双方信息；
房款总额；
贷款比例；
违约责任等。
意向合同或框架协议具有法律约束力，但当贷款未能获批时，该合同将自动失效。买方无需承担违约责任，但已支付的定金或其他费用一般不可退还。
贷款没批下来时，购房合同一般可以拿到，但仅为意向合同或框架协议，并不具有法律效力。只有在贷款获批后，正式的购房合同才能生效。
