北京离婚贷款买房政策（北京离婚贷款买房政策最新）



1、北京离婚贷款买房政策

北京离婚贷款买房政策

在北京，离婚后购买住房需要遵循以下政策：

名下无住房：若双方离婚前名下均无住房，离异后可按首次购房政策（即首付比例为35%）购买住房。

名下有住房：若一方或双方离婚前名下已有一套住房，离异后购房需按二套房政策（即首付比例为60%）：

若双方名下均有住房，则需出具已出售或转让名下住房的证明。

若只有一方名下有住房，则另一方需提供连续5年以上北京户籍证明。

首付来源：首付资金不得来源于离婚财产分割。若离婚财产分割中涉及房产，则需将房产出售后才能提取资金用于购房首付。

贷款资质：离婚后购房的贷款资质与单身购房一致，需要提供收入证明、征信报告等材料。

户籍要求：非北京户籍人员离婚后，购房需满足北京居住证连续缴纳社保满5年的条件。

需要注意的是，上述政策仅适用于北京市户籍居民，外地户籍或外国人购房需遵循不同的政策规定。如有疑问，建议咨询当地房产管理部门或银行。

2、北京离婚贷款买房政策最新

北京离婚贷款买房政策最新

根据北京住房和城乡建设委员会发布的最新政策，离婚后贷款买房需满足以下条件：

双方达成离婚协议或有法院判决：需提供离婚证或法院判决书。

满足购房资格：以个人名义申请贷款，且符合北京住房限购政策。

偿还能力：需提供收入证明、银行流水等材料，证明有足够的还款能力。

征信良好：个人征信记录良好，无不良贷款记录。

共同还贷：双方需共同申请贷款，并在贷款合同中明确还款责任。

特别需要注意：

房贷首付：离异后一方重新购房，首付比例按首套房计算，一般为35%。

公积金贷款：离异后使用公积金贷款购房，需满足公积金缴存和使用年限等要求。

购房资格认定：离婚后一方已有一套房产，且婚前已取得房产证，则离婚后仍需按照第二套房的资格购买新房。

建议：

在离婚前，双方协商确定房产归属，避免后续纠纷。

了解最新购房政策，确保符合贷款条件。

准备齐全贷款材料，提高贷款审批通过率。

3、北京离婚贷款买房政策规定

北京离婚贷款买房政策规定

一、离婚单身一方购房

需提供离婚证满3年以上。

拥有稳定的收入来源和偿还能力。

首付比例不低于35%。

房贷年限不超过30年。

二、离婚非单身一方购房

需提供离婚证满1年以上。

拥有稳定的收入来源和偿还能力。

首付比例不低于40%。

房贷年限不超过25年。

三、夫妻离婚后房屋分配

房屋产权归属以离婚协议为准。

未经协议或法院判决，由双方共同偿还房贷。

一方获得房产，另一方无权要求补偿或分割房款。

四、离婚前购房后离婚

房屋产权归属以离婚协议为准。

未经协议或法院判决，贷款未还清前由双方共同偿还房贷。

贷款还清后，房屋产权归属于偿还房贷一方。

五、其他注意事项

离婚贷款买房需征得已婚一方同意。

离婚后购房，不能享受首套房优惠政策。

贷款人需提供结婚证、离婚证、收入证明等相关材料。

以上政策规定旨在规范北京离婚贷款买房行为，保护离异家庭成员的合法权益，促进房地产市场的平稳发展。

4、北京离婚一年内买房政策

北京于近日出台新政：离婚一年内购房需提供婚姻状况证明和离婚证。

此政策一出，引发热议。有人认为此举是为了稳定楼市，防止炒房者钻空子。也有人认为，此政策过于严苛，侵犯了离婚人士的合法权益。

北京市住建委表示，出台此政策的目的是为了完善住房限购政策，促进住房资源公平分配，防止离婚假象购房。

此前，北京的限购政策规定：非本地户籍家庭需连续缴纳5年以上社保或个人所得税才能购买住房。但一些炒房者通过假离婚的方式规避限购，使得楼市泡沫越来越大。

新的政策要求，离婚一年内购买住房的，需要提供婚姻状况证明和离婚证。如果不能提供相关证明，则按离异前家庭的住房套数计算购房资格。

这一政策的实施，将对离婚人士购房产生一定影响。对于一些真实离婚的人士，可能会对购房带来不便。但对于假离婚炒房者，无疑是一个严厉的打击。