夫妻离异贷款房产更名（夫妻离婚房子有贷款更改名字怎么办理流程）
1、夫妻离异贷款房产更名
夫妻离异后，涉及贷款房产更名问题，需要根据以下步骤和注意事项进行处理：
步骤：
1. 协商一致：夫妻双方协商一致，确定房产归属和贷款偿还责任。
2. 解除共同还款责任：在银行办理手续，解除夫妻双方的共同还款责任。
3. 变更贷款人/产权人：由房产归属一方重新成为贷款人和产权人，办理贷款变更手续。
4. 还清贷款或变更贷款期限：若贷款人变更，需一次性还清贷款或变更贷款期限。
5. 办理产权变更：办理房产产权变更手续，将房产过户至新产权人名下。
注意事项：
若双方协商不成，可通过法院判决解决房产归属和贷款偿还问题。
更名手续需要双方到场，并提供相关证件和文件。
若贷款变更，需重新评估贷款人的资质和还款能力。
若贷款期限变更，需重新计算利息和还款额度。
办理产权变更时，需缴纳契税、印花税等相关费用。
夫妻离异后，贷款房产更名涉及多项法律和金融问题，建议寻求专业律师和银行工作人员的指导，以保证手续合法合规，保障双方权益。
2、夫妻离婚房子有贷款更改名字怎么办理流程
夫妻离婚贷款房屋更改名字流程
1. 协商确定
夫妻双方就房屋归属达成协议，需书面确定并签名确认。
2. 向银行申请】
夫妻双方共同携带以下材料向贷款银行申请变更借款人姓名：
- 离婚证原件及复印件
- 购房合同原件及复印件
- 贷款合同原件及复印件
- 夫妻双方身份证原件及复印件
- 夫妻双方户口簿原件及复印件
- 收入证明原件及复印件
- 修改后的房产证
3. 银行审批
银行对夫妻双方的资信情况进行审核，并根据贷款合同约定进行审批。
4. 解除抵押】
银行审批通过后，夫妻双方共同办理贷款结清手续，解除原有房屋抵押。
5. 变更产权
夫妻双方携带相关材料到不动产登记中心办理房屋产权变更登记，包括：
- 离婚证原件及复印件
- 购房合同原件及复印件
- 贷款结清证明
- 夫妻双方身份证原件及复印件
- 夫妻双方户口簿原件及复印件
- 修改后的房产证
6. 重新抵押】
变更产权后，新的借款人需向银行申请重新抵押贷款。
注意事项：
夫妻双方协商一致，避免纠纷。
及时向银行申请变更，避免影响征信。
办理产权变更时，可能需要缴纳相关税费。
如果一方无法继续承担贷款，可考虑房屋出售或根据贷款合同约定协商处理。
3、夫妻离婚,还有银行贷款,房产怎么更名
夫妻离婚且存在未偿还银行贷款，房产更名涉及以下步骤：
1. 协商还款方式：
双方协商确定贷款的偿还责任，可以由其中一方继续偿还，也可以共同偿还。
2. 办理更名手续：
确定还款责任后，持《离婚协议书》及其他相关材料（如贷款合同、房产证等）前往房产所在地的房屋登记中心办理房屋更名手续。新的房产证将登记在承担还款责任一方的名下。
3. 更新贷款合同：
如贷款由其中一方承担，需与银行协商变更贷款合同，将承担还款责任一方作为借款人。
4. 变更抵押登记：
同时需要到抵押登记中心办理抵押登记变更手续，将抵押权人登记在承担还款责任一方的名下。
需要注意的是：
对于共同偿还贷款的情况，房产更名不一定需要办理，但需向银行提供相应证明，如共同还款协议等。
如双方无法协商还款责任，可通过法院诉讼解决。
更名后，承担还款责任一方对贷款负有法律责任，原房产所有人不再承担还款义务。
办理更名手续时可能需要支付一定的费用，如更名费、抵押登记费等。
