无锡房贷还完后如何解抵押（无锡房贷还清后还需办理什么手续）
1、无锡房贷还完后如何解抵押
2、无锡房贷还清后还需办理什么手续
无锡房贷还清后的处理手续
在无锡，还清房贷后，需要办理以下手续：
1. 注销抵押登记：携带还清贷款证明、房屋所有权证、抵押权人同意注销抵押证明等材料前往不动产登记中心办理抵押权注销登记，解除房屋上的抵押状态。
2. 领取房屋所有权证：在办理抵押权注销登记后，需要领取新的房屋所有权证。新的房产证上将不再显示抵押信息，表明房屋已无抵押。
3. 更换不动产证：根据无锡市的规定，无锡市已将房产证和土地证合并为不动产权证书。还清房贷后，需要办理不动产权证书更换手续，将原有的房产证和土地证更换为不动产权证书。
4. 办理契税退税：如果购房时支付了契税，在还清房贷后可以申请契税退税。需要携带房屋所有权证、契税完税证明、本人身份证等材料前往地税局办理退税手续。
5. 申请公积金贷款结清证明：如果购房使用了公积金贷款，需要向公积金管理中心申请公积金贷款结清证明。结清证明用于办理公积金账户变更、住房提取等业务。
6. 其他事项：还建议变更房屋保险受益人，确保房屋保险收益符合还清房贷后的实际情况。同时，如果房屋存在共有人，需要办理共有人变更手续，明确房屋共有人的权利和义务。
3、无锡房贷还完后如何解抵押房产
无锡房贷还完后如何解抵押房产
房贷还清后，需要及时办理房产解抵押手续，解除抵押关系，恢复房屋所有权的完整性。在无锡，解抵押房产的流程如下：
1. 准备材料：
- 房地产权证
- 贷款结清证明
- 抵押权人（银行）出具的解除抵押证明
- 身份证原件及复印件
2. 办理公证：
- 持上述材料到无锡市公证处办理解除抵押公证手续。
3. 办理登记：
- 携带公证后的材料到无锡市不动产登记中心办理房产解抵押登记。
- 受理后，工作人员会核验材料并填写登记表。
4. 缴纳费用：
- 需缴纳公证费、登记费等费用。
5. 领取新房产证：
- 登记手续完成后，领取新的房产证，即可解除抵押关系。
注意事项：
- 贷款结清证明应由放贷银行出具，并加盖银行公章。
- 办理解抵押手续时，抵押权人（银行）需派人携带公章到场。
- 办理过程中如有疑问，可咨询无锡市不动产登记中心或相关部门。
