房贷银行把等额本金错成等额本息（房贷选的等额本金结果银行弄成了等额本息怎么办）



1、房贷银行把等额本金错成等额本息

房贷银行误将等额本金贷成等额本息，还款者蒙受不小损失

近日，市民王女士向记者反映，她在某银行申请了一笔房贷，银行工作人员告知她办理的是等额本金还款方式，但当她拿到还款计划表时却发现，实际办理的却是等额本息还款方式。

据王女士介绍，她当时向银行明确表示希望办理等额本金还款，因为这种方式前期还款额较大，但利息负担较小，总还款额比等额本息还款方式少。银行工作人员却误将她的申请办理成了等额本息还款。

由于等额本息还款方式前期还款额较小，利息负担较大，王女士因此蒙受了不小的损失。她多次向银行反映情况，但银行始终以“系统设置错误”为由拒绝更正。

记者了解到，等额本金和等额本息是两种常见的房贷还款方式，各有优缺点。等额本金还款方式前期还款额较大，但利息负担较小，总还款额较少；等额本息还款方式前期还款额较小，利息负担较大，总还款额较多。

业内人士提醒，借款人在办理房贷时，一定要仔细阅读还款计划表，确认还款方式是否与自己的意愿一致。如果发现银行误将还款方式办理错误，要及时向银行反映情况，并要求银行更正。

2、房贷选的等额本金结果银行弄成了等额本息怎么办

因银行过失造成房贷还款方式错误，导致利息支出增加。以下是解决方法：

1. 沟通协商：

立即联系银行，说明情况并提供证据，如错误通知书或原始申请材料。

表达对错误的担忧和利息损失的诉求。

要求银行纠正错误并重新计算贷款余额和还款计划。

2. 提交申诉：

如果银行不予纠正，可向银行客服或监管机构提交正式投诉。

提供详细说明、证据并寻求解决方式。

监管机构如中国银保监会可介入调查和调解。

3. 法律援助：

如果投诉无效，可考虑寻求专业人士的法律援助。

律师可以代表提出诉讼，要求银行赔偿利息损失并更正贷款方式。

4. 风险提示：

发现错误后应立即采取行动，避免利息损失进一步扩大。

保留所有相关文件和记录，包括与银行的沟通证据。

如果银行纠正错误，应仔细审查更新后的贷款计划，确保正确执行。

3、银行把等额本金和等额本息搞错用找卖房人吗

当银行在贷款中将等额本金和等额本息搞错时，是否应该找卖房人承担责任，是一个复杂的法律问题。

根据我国《民法典》，卖方承担瑕疵担保责任。如果房屋存在质量问题或信息披露不准确，卖方需要承担赔偿责任。在贷款错误的情况下，银行是贷款合同的另一方，卖方并不直接参与贷款过程。

从法律角度看，银行与购房者之间形成了贷款合同关系，而卖方与购房者之间则是买卖合同关系。这两个合同是独立的，卖方对银行贷款错误不承担直接责任。

因此，在银行贷款错误的情况下，购房者应该首先向银行追究责任。如果银行承认错误并承担责任，则购房者可以要求银行更正错误，或者承担由此产生的损失。

如果银行不承认错误，购房者可以考虑以下法律途径：

1. 起诉银行，要求银行承担合同违约责任。

2. 向银保监会等监管部门投诉，要求银行纠正错误。

3. 通过消费者协会或其他民间组织寻求帮助。

在极少数情况下，如果卖方在售房过程中存在故意隐瞒或欺骗行为，导致购房者对贷款错误产生误解，则卖方可能承担一定责任。但是，购房者需要提供充分的证据证明卖方的过错。

当银行贷款错误时，购房者应该首先向银行追究责任。如果银行不承担责任，购房者可以考虑法律途径或寻求其他方式寻求帮助。卖方通常不承担直接责任，但如果存在故意隐瞒或欺骗行为，则可能承担一定责任。

4、房贷银行把等额本金错成等额本息怎么办

房贷银行将等额本金错算成等额本息，对借款人来说，会造成以下影响：

利息支出变多：等额本息的利息支出前重后轻，而等额本金则相反。错算成等额本息，会导致借款人前期支付的利息更多，总体利息支出增加。

每月还款额增加：等额本息的每月还款额固定，而等额本金则随着本金减少而递减。即使每月还款额相同，错算成等额本息也会导致借款人前期还款压力更大。

借款期限拉长：由于每月还款额增加，借款人需要更长的时间才能还清贷款，借款期限会相应延长。

如何解决：

及时发现错误：借款人应及时查看账单或联系银行，核实还款方式是否正确。

与银行沟通协商：一旦发现错误，借款人应立即与银行沟通，说明情况并提出更正要求。

提供证据：借款人可以提供贷款合同、还款计划等相关文件，证明银行存在错误。

重新计算和调整：经沟通确认错误后，银行会重新计算贷款并调整还款计划，使之符合正确的还款方式。

避免影响征信：借款人应积极配合银行更正错误，避免因逾期还款影响个人征信。