买二手房中国银行贷款多久下来（2020年中国银行二手房贷款审批要多少天）



1、买二手房中国银行贷款多久下来

购买二手房时，申请中国银行贷款的时间取决于贷款审批流程和相关材料齐全程度。一般情况下，银行贷款审批流程如下：

1. 提交贷款申请：借款人向中国银行提交贷款申请，包括个人信息、收入证明、房产信息等材料。

2. 初审：银行对借款人提交的材料进行初步审查，判断是否符合贷款条件。

3. 评估：银行对房产进行评估，确定房产价值。

4. 审批：银行对借款人的还款能力、信用状况和抵押物价值进行综合评估，做出贷款审批决定。

5. 放款：贷款审批通过后，银行会放款给借款人。

整个贷款审批流程通常需要 1-2 个月的时间，具体时间会因材料齐全程度、银行工作效率和借款人自身情况而有所不同。为了缩短贷款审批时间，借款人应确保提交所有必要的材料，并与银行保持密切沟通。

2、2020年中国银行二手房贷款审批要多少天

2020年，中国银行二手房贷款审批所需时间因申请人资质、贷款金额、房屋情况等因素而异。一般情况下，审批流程分为以下阶段：

初审： 银行对申请人提交的资料进行初步审核，通常需要1-3天。

评估： 银行委托评估机构对房屋价值进行评估，评估报告需要2-5天。

面签： 申请人到银行面签，提交原始资料、签署相关协议等，一般当天即可完成。

审批： 银行内部对申请进行审批，审核申请人的信用状况、还款能力等，审批时间通常为1-2周。

放款： 审批通过后，银行将贷款发放至卖方账户，一般需要1-2天。

因此，从申请到放款，中国银行二手房贷款审批所需时间约为2-3周。需要注意的是，具体审批时间可能会因个别情况而有所调整。

影响审批时间的主要因素有：

申请人资质： 稳定的收入、良好的信用记录会加快审批速度。

贷款金额： 贷款金额越大，审批时间可能更长。

房屋情况： 房龄、户型、地段等因素会影响评估时间。

资料完整性： 提供齐全、真实、有效的资料可加快审批进程。

3、二手房中国银行贷款多久可以批下来

二手房中国银行贷款审批周期通常为 20-30 个工作日，具体审批时间受以下因素影响：

材料准备情况：材料齐全且符合要求，审批速度会更快。

个人信用状况：征信良好，没有不良记录，审批过程会更顺畅。

房屋情况：产权清晰、无纠纷，且符合银行贷款要求，审批时间会缩短。

银行放贷计划：银行放贷额度、业务繁忙程度也会影响审批时效。

审批流程：

1. 提交贷款申请：提供个人资料、收入证明、房产证明等材料。

2. 银行初审：银行对材料进行初步审核，确定是否符合贷款条件。

3. 上门评估：银行委派评估师对房屋进行实地评估，确定房屋价值。

4. 审批会审：银行进行审批会议，对借款人资质、贷款需求等进行审查。

5. 审批通过：银行通知借款人审批通过，并发放贷款合同。

6. 抵押登记：借款人到不动产登记中心办理房屋抵押登记。

7. 放贷：银行放贷至借款人账户。

为了加快审批速度，建议借款人：

提前准备齐全材料。

积极配合银行评估。

咨询银行工作人员，了解贷款政策和审批流程。

保持良好的信用记录。

4、买二手房中国银行贷款多久下来合适

二手房中国银行贷款办理时间

一般情况下，在准备齐全材料并提交贷款申请后，中国银行的二手房贷款办理时间为：

初审阶段：1-3个工作日内，银行会对贷款申请材料进行初步审核。

审批阶段：5-10个工作日内，银行会对借款人的资信情况、还款能力、抵押物的价值等进行审批。

放款阶段：2-3个工作日内，银行会在审批通过后放款至卖方账户，完成贷款发放。

因此，从提交贷款申请到完成贷款发放，二手房中国银行贷款办理时间一般需要10-16个工作日。需要注意的是，实际办理时间可能会因贷款金额、抵押物情况、借款人征信等因素而有所差异。

为了缩短贷款办理时间，建议借款人：

准备齐全并真实有效的贷款申请材料。

选择资信良好的贷款银行，了解其贷款政策和办理流程。

主动配合银行的工作，及时提供相关材料和信息。